Элитная недвижимость на Пхукете

1,824 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

12 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · Baan Mai Khao

฿ 15 000 000

Опубликовано ·

฿161K/м²

2293m²0/5

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿85 714/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 510/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums

฿ 6 500 000

Опубликовано ·

฿155K/м²

1142m²5/8

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿42 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

68 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа

Вилла 3BR · The Breeze Villas

฿ 34 500 000

Опубликовано ·

฿84K/м²

35413m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿12 500/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums

฿ 5 000 000

Опубликовано ·

฿137K/м²

1136.42m²6/8

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿42 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 821/мес

Не гарантированный доход

50 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · The Ozone Condominium

฿ 4 250 000

Опубликовано ·

฿99K/м²

1143m²3/8

Лизхолд

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿50 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 150/мес

Не гарантированный доход

37 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 3BR · Nakatani Village

฿ 12 900 000

Опубликовано ·

฿48K/м²

34270m²

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿145 737/мес
Общие расходы (CAM)
฿7 800/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
СУРИН · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 31 500 000

Опубликовано ·

฿74K/м²

44423.5m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿317 826/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −23%
48 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · The Ozone Condominium

฿ 4 150 000

Опубликовано ·

฿99K/м²

1142m²3/8

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿50 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

40 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 6BR · Yamu Hills

฿ 65 000 000

Опубликовано ·

฿100K/м²

66650m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿2 500 000/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −27%
15 ▣
КАМАЛА · КОНДО

Кондо 2BR · Grand Kamala Falls

฿ 13 500 000

Опубликовано ·

฿57K/м²

23235m²2/6

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿60 100/мес
Общие расходы (CAM)
฿10 575/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ

Дом 2BR

฿ 2 990 000

Опубликовано ·

฿31K/м²

2296m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿37 531/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 13 900 000

Опубликовано ·

฿37K/м²

33380m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿145 737/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа

Кондо 1BR · CITYGATE

฿ 6 200 000

Опубликовано ·

฿109K/м²

1157m²7/8

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿37 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 420/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 3BR · Delta Villas

฿ 12 900 000

Опубликовано ·

฿74K/м²

33175m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿96 077/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · Baan Mai Khao

฿ 10 650 000

Опубликовано ·

฿134K/м²

2279.5m²5/5

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿85 714/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 565/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
СУРИН · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 1BR · Ocean Stone

฿ 9 500 000

Опубликовано ·

฿186K/м²

1151m²7/7

Открытый вид
Общие расходы (CAM)
฿3 315/мес
13 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа

Вилла 6BR · Sai Taan Villa ll

฿ 63 000 000

Опубликовано ·

฿64K/м²

65980m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿650 000/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 3BR · Baan Mai Khao

฿ 24 500 000

Опубликовано ·

฿176K/м²

33139m²4/5

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿150 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 730/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 3BR · Sunrise Ocean Villas

฿ 25 900 000

Опубликовано ·

฿39K/м²

35660.01m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿96 077/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium

฿ 4 680 000

Опубликовано ·

฿130K/м²

1136m²3/8

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 340/мес
11 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · Baan Mai Khao

฿ 11 800 000

Опубликовано ·

฿135K/м²

2287.15m²1/5

Средняя аренда по предложениям
฿85 714/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 101/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium

฿ 4 680 000

Опубликовано ·

฿130K/м²

1136m²3/8

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 340/мес
6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium

฿ 4 680 000

Опубликовано ·

฿130K/м²

1136m²3/8

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 340/мес
7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium

฿ 4 680 000

Опубликовано ·

฿130K/м²

1136m²3/8

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 340/мес
7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 2BR · The Ozone Oasis Condominium

฿ 9 360 000

Опубликовано ·

฿130K/м²

2272m²2/8

Лизхолд

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿4 680/мес
24 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 3BR · Baan Mai Khao

฿ 28 500 000

Опубликовано ·

฿205K/м²

33139m²3/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿150 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 730/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Студия · 6th Avenue Surin

฿ 3 200 000

Опубликовано ·

฿119K/м²

Студия127m²2/8

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿25 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 620/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API