14 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 5 700 000
Опубликовано ·
฿95K/м²2260m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿64 000/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,819 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
48 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 4BR · Trichada Breeze
฿ 33 000 000
Опубликовано ·
฿79K/м²44420m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿298 261/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Fantasea Condo Kamala
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿103K/м²1138m²4/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 545/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 900/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 3BR · Trichada Breeze
฿ 23 200 000
Опубликовано ·
฿99K/м²33235m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Condominium
฿ 6 200 000
Опубликовано ·
฿144K/м²1143m²6/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 150/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 300 000
Опубликовано ·
฿64K/м²1136m²5/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Студия · Oceana Condo
฿ 3 850 000
Опубликовано ·
฿116K/м²Студия133.33m²5
15 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · CITYGATE
฿ 4 300 000
Опубликовано ·
฿126K/м²1134m²4/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 040/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 6BR · Cape Amarin
฿ 150 000 000
Опубликовано ·
฿131K/м²681148m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿1 037 500/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 1BR · Aristo 1
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿110K/м²1135.5m²0/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿32 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 130/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Gold Chariot
฿ 26 200 000
Опубликовано ·
฿83K/м²34315m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 3BR · Kamala Nathong
฿ 10 800 000
Опубликовано ·
฿49K/м²32220m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿145 737/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 7 800 000
Опубликовано ·
฿159K/м²1149m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 450/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −22%
8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Студия · Aristo 1
฿ 2 300 000
Опубликовано ·
฿82K/м²Студия128m²1/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿32 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 680/мес
Не гарантированный доход
40 ▣
СУРИН · КОНДО · ~750 м до пляжа
Кондо 3BR · The Park Surin
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿117K/м²33161m²5/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 778/мес
16 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · 6th Avenue Surin
฿ 3 850 000
Опубликовано ·
฿110K/м²1135m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 2BR · Cassia Phuket
฿ 8 631 579
Опубликовано ·
฿139K/м²2562m²5/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿93 000/мес
Не гарантированный доход
39 ▣
КАМАЛА · КОНДО
Кондо 3BR · Grand Kamala Falls
฿ 13 000 000
Опубликовано ·
฿79K/м²33165m²3/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 425/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −20%
5 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · Oceana Kamala
฿ 4 250 000
Опубликовано ·
฿99K/м²1143m²2/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿36 750/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 150/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
КЕЙП ЯМУ · КОНДО
Кондо 2BR · Baan Yamu Residences
฿ 16 000 000
Опубликовано ·
฿90K/м²22177m²0
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 974/мес
39 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа
Вилла 5BR · Jungle Village
฿ 15 250 000
Опубликовано ·
฿92K/м²53165.68m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿468 000/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · The Gardens by Vichara
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿72K/м²35349m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Cassia Phuket
฿ 6 842 105
Опубликовано ·
฿137K/м²1150m²6/6
Лизхолд
13 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.5 км до пляжа
Вилла 5BR · Botanica Sky Valley
฿ 87 150 000
Опубликовано ·
฿237K/м²57367m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿463 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿26 440/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · The Ozone Oasis Condominium
฿ 4 300 000
Опубликовано ·
฿119K/м²Студия136m²2/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
21 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 4 900 000
Опубликовано ·
฿136K/м²1136m²4/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
6 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · Oceana Kamala
฿ 4 250 000
Опубликовано ·
฿99K/м²1143m²2/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿36 750/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 150/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · CITYGATE
฿ 4 800 000
Опубликовано ·
฿137K/м²1135m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.5 км до пляжа
Вилла 3BR · Naka Villas Kamala
฿ 28 000 000
Опубликовано ·
฿151K/м²33185m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿145 737/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
КЕЙП ЯМУ · ТАУНХАУС
Таунхаус 3BR · Baan Promphun Premium BeeTown
฿ 3 000 000
Опубликовано ·
฿42K/м²3172m²
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.