16 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Orchid Lane Mission Hill
฿ 16 900 000
Опубликовано ·
฿94K/м²32180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,816 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
8 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · CITYGATE
฿ 3 800 000
Опубликовано ·
฿109K/м²1135m²4/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Baan Mai Khao
฿ 12 500 000
Опубликовано ·
฿136K/м²2292.07m²4/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 714/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 445/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
14 ▣
КЕЙП ЯМУ · КОНДО
Кондо 2BR · Grove Gardens Phuket
฿ 5 200 000
Опубликовано ·
฿55K/м²2295m²0/3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
21 ▣
10 ▣
41 ▣
МАЙ КХАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 900 000
Опубликовано ·
฿106K/м²33160m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿105 000/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
18 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 000 000
Опубликовано ·
฿56K/м²1136m²7/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
17 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · CITYGATE
฿ 4 450 000
Опубликовано ·
฿127K/м²1135m²7/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · Ocean Breeze
฿ 4 650 000
Опубликовано ·
฿82K/м²Студия157m²2/3
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 155/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~400 м до пляжа
Вилла 7BR · Ayara Surin
฿ 85 000 000
Опубликовано ·
฿106K/м²77800m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿350 000/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 17 500 000
Опубликовано ·
฿72K/м²44244m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿190 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
СУРИН · ТАУНХАУС · ~1.4 км до пляжа
Таунхаус 4BR · Angsana Villas
฿ 27 000 000
Опубликовано ·
฿77K/м²43350m²
21 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа
Апартаменты 3BR · Baan Chai Nam
฿ 75 000 000
Опубликовано ·
฿257K/м²33292m²0/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 603/мес
9 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Fantasea Condo Kamala
฿ 4 400 000
Опубликовано ·
฿129K/м²1134m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 545/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 700/мес
Не гарантированный доход
46 ▣
СУРИН · ДОМ · ~1.7 км до пляжа
Дом 3BR · Suan Tua Estate
฿ 10 800 000
Опубликовано ·
฿44K/м²35245m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿284 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 000/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 3BR · Trichada Breeze
฿ 24 900 000
Опубликовано ·
฿102K/м²33243m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа
Апартаменты 2BR · Baan Puri
฿ 6 400 000
Опубликовано ·
฿58K/м²21110m²3/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿13 200/мес
Не гарантированный доход
48 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 4 750 000
Опубликовано ·
฿136K/м²1135m²6/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
61 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 3BR · Tyssen Yamu
฿ 10 500 000
Опубликовано ·
฿78K/м²33135m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 927/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
23 ▣
СУРИН · ПЕНТХАУС · ~750 м до пляжа
Пентхаус 2BR · The Park Surin
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿141K/м²22103m²5/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 094/мес
80 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа
Вилла 4BR · Grand View Residence Lagoon
฿ 42 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²45420m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿298 261/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 300/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 2BR · Fantasea Condo Kamala
฿ 5 600 000
Опубликовано ·
฿119K/м²2247m²7/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿56 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 350/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
30 ▣
КАМАЛА · ПЕНТХАУС
Пентхаус 3BR · Zen Space
฿ 13 300 000
Опубликовано ·
฿69K/м²33192m²3/3
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 720/мес
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.