1,823 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
Опубликовано ·
฿114K/м²Студия122m²2/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿206K/м²2253m²3/8
Опубликовано ·
฿171K/м²2570m²1/7
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿141K/м²2260.25m²4/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿171K/м²2273m²5/7
Лизхолд
Опубликовано ·
฿228K/м²1146m²3/5
Лизхолд
Опубликовано ·
฿124K/м²1129.75m²8/8
Опубликовано ·
฿143K/м²1144m²2/7
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿195K/м²1162m²2
Лизхолд
Опубликовано ·
฿129K/м²1130.14m²5/8
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿147K/м²1151m²1/7
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿170K/м²1141.65m²5/7
Лизхолд
Опубликовано ·
฿120K/м²Студия135m²3/7
Не гарантированный доход
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.
Курсы / Rates: ExchangeRate-API
