Элитная недвижимость на Пхукете

1,826 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

5 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · The Regent Bangtao

฿ 15 225 000฿138K/м² · ≈ $461K

110m²22

Вид на горы
Обн. авг 2026
10 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · The Regent Bangtao

฿ 15 225 000฿138K/м² · ≈ $461K

110m²22

Вид на горы
Обн. авг 2026
6 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · The Regent Bangtao

฿ 12 100 000฿134K/м² · ≈ $366K

90m²11

Вид на парк
Обн. авг 2026
10 ▣
CHOENG THALE · CONDO

Кондо 1BR · Zcape I

฿ 2 700 000฿90K/м² · ≈ $82K

30m²11

Вид на город
Обн. авг 2026
5 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · Zcape I

฿ 3 000 000฿97K/м² · ≈ $91K

31m²11

Вид на город
Обн. авг 2026
10 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.6 км до пляжа

Кондо 1BR · Laya Resort Phuket

฿ 6 800 000฿194K/м² · ≈ $206K

35m²11

Вид на сад
Обн. авг 2026
Лизхолд
9 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~350 м до пляжа

Вилла 2BR · Banyan Tree

฿ 38 900 000฿156K/м² · ≈ $1.2M

250m²23

Вид на бассейн
Обн. авг 2026
9 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.1 км до пляжа

Кондо 2BR · Sky Park

฿ 10 900 000฿206K/м² · ≈ $330K

53m²22

Вид на озеро
Обн. авг 2026
10 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.6 км до пляжа

Кондо 1BR · Laya Resort Phuket

฿ 8 800 000฿178K/м² · ≈ $266K

49.41m²11

Вид на море
Обн. авг 2026
10 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Zcape X2

฿ 3 500 000฿109K/м² · ≈ $106K

32m²11

Вид на бассейн
Обн. авг 2026

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.