Лучшее предложение · −26%
7 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kamala Regent
฿ 6 100 000
Опубликовано ·
฿60K/м²25102m²2/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 570/мес
Элитная недвижимость на Пхукете
1,816 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
39 ▣
КАМАЛА · ПЕНТХАУС · ~2.0 км до пляжа
Пентхаус 3BR · Nakalay Palm
฿ 26 000 000
Опубликовано ·
฿93K/м²35280m²4/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿16 800/мес
44 ▣
КЕЙП ЯМУ · ПЕНТХАУС
Пентхаус 2BR · Baan Yamu Residences
฿ 23 500 000
Опубликовано ·
฿111K/м²22212m²2
- Общие расходы (CAM)
- ฿13 144/мес
30 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~400 м до пляжа
Вилла 5BR · Ayara Surin
฿ 88 000 000
Опубликовано ·
฿85K/м²561036m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿463 333/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −18%
12 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · CITYGATE
฿ 3 700 000
Опубликовано ·
฿106K/м²1135m²3/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 6 800 000
Опубликовано ·
฿189K/м²1136m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
Не гарантированный доход
39 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Condominium
฿ 5 263 158
Опубликовано ·
฿125K/м²1142m²5/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Cassia Phuket
฿ 7 800 000
Опубликовано ·
฿150K/м²1152m²3/6
Лизхолд
15 ▣
СУРИН · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 2BR · Sansuri
฿ 18 840 000
Опубликовано ·
฿120K/м²22157m²3/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 635/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 1BR · Kamala Regent
฿ 5 150 000
฿80K/м²1164m²2/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 240/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · Andamaya Surin Bay
฿ 23 500 000
Опубликовано ·
฿117K/м²25200.14m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿125 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿16 011/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 2BR · CITYGATE
฿ 9 200 000
Опубликовано ·
฿131K/м²2270m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿69 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 200/мес
Не гарантированный доход
60 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 6BR
฿ 110 000 000
Опубликовано ·
฿200K/м²65550m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿1 037 500/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 4 210 526
Опубликовано ·
฿117K/м²1136m²1/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
СУРИН · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 2BR · Sansuri
฿ 18 840 000
Опубликовано ·
฿120K/м²22157m²4/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 635/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · The Element by Anocha
฿ 7 100 000
Опубликовано ·
฿151K/м²1147m²3/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 350/мес
22 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Gold Chariot
฿ 24 900 000
Опубликовано ·
฿67K/м²34373m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 2BR · Twinpalms Residences by Montazure
฿ 99 000 000
Опубликовано ·
฿295K/м²23335.26m²0/3
- Общие расходы (CAM)
- ฿26 821/мес
45 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 3BR · Kamala Nathong
฿ 16 000 000
Опубликовано ·
฿57K/м²32280m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿145 737/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −44%
10 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Студия · 777 Beach Condo
฿ 1 300 000
Опубликовано ·
฿43K/м²Студия130m²5/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿15 056/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 1BR · Aristo 1
฿ 2 650 000
Опубликовано ·
฿94K/м²1128.3m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿32 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 698/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −15%
21 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · Andamaya Surin Bay
฿ 23 500 000
Опубликовано ·
฿111K/м²25212.36m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿125 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿16 989/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа
Вилла 4BR · Erawana Grand
฿ 49 900 000
Опубликовано ·
฿94K/м²45533m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿298 261/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿12 000/мес
Не гарантированный доход
40 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Студия · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 4 421 000
Опубликовано ·
฿121K/м²Студия136.6m²5/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 830/мес
40 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 6BR · Jomchang
฿ 360 000 000
Опубликовано ·
฿605K/м²65595m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿1 037 500/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 4 650 000
Опубликовано ·
฿133K/м²1135m²7/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −18%
13 ▣
СУРИН · КОНДО · ~600 м до пляжа
Кондо 1BR · Aristo 2
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿93K/м²1143m²6/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿76 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 150/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Студия · Aristo 1
฿ 3 099 000
Опубликовано ·
฿111K/м²Студия128m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿32 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 680/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · 6th Avenue Surin
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿113K/м²1140m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 400/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 2BR · Baan Puri
฿ 5 200 000
Опубликовано ·
฿52K/м²21100m²3/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿12 000/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.