Элитная недвижимость на Пхукете

1,823 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

40 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 6BR · Jomchang

฿ 360 000 000

Опубликовано ·

฿605K/м²

65595m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿1 037 500/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Кондо 1BR · Capri Residences

฿ 4 650 000

Опубликовано ·

฿133K/м²

1135m²7/8

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −18%
13 ▣
СУРИН · КОНДО · ~600 м до пляжа

Кондо 1BR · Aristo 2

฿ 4 000 000

Опубликовано ·

฿93K/м²

1143m²6/8

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿76 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 150/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа

Студия · Aristo 1

฿ 3 099 000

Опубликовано ·

฿111K/м²

Студия128m²5/8

Частичный вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿32 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 680/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 1BR · 6th Avenue Surin

฿ 4 500 000

Опубликовано ·

฿113K/м²

1140m²4/8

Открытый вид
Средняя аренда по предложениям
฿30 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 400/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · Baan Puri

฿ 5 200 000

Опубликовано ·

฿52K/м²

21100m²3/4

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿70 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿12 000/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА

Вилла 5BR · Yamu Hills

฿ 22 000 000

Опубликовано ·

฿34K/м²

53650m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿742 571/мес

Не гарантированный доход

39 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.7 км до пляжа

Вилла 3BR · Fifth Element

฿ 33 000 000

Опубликовано ·

฿89K/м²

33370m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 532/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ

Дом 3BR · Baan Promphun Premium BeeTown

฿ 3 790 000

Опубликовано ·

฿22K/м²

32176m²

Средняя аренда по предложениям
฿49 927/мес

Не гарантированный доход

96 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа

Вилла 6BR · Lakewood Hills Villa

฿ 69 990 000

Опубликовано ·

฿58K/м²

661200m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿650 000/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API