11 ▣
Краткосрочная аренда — недвижимость в Пхукете
577 активных объявлений
Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
Лучшее предложение · −23%
33 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Karon Butterfly
฿ 3 920 000
Опубликовано ·
฿82K/м²1147.66m²0/3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿34 167/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 240/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
42 ▣
КАРОН · ВИЛЛА · ~200 м до пляжа
Вилла 5BR
฿ 90 000 000
Опубликовано ·
฿49K/м²561847m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿443 333/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
КАРОН · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Katabello
฿ 9 800 000
Опубликовано ·
฿148K/м²2266m²6/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 280/мес
13 ▣
19 ▣
КАРОН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Chic Condo
฿ 3 790 000
Опубликовано ·
฿79K/м²1148m²6/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 160/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 2BR · Kata Ocean View
฿ 7 900 000
Опубликовано ·
฿74K/м²22107m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿65 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 420/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
22 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Karon Butterfly
฿ 4 410 000
Опубликовано ·
฿92K/м²1147.73m²0/3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿34 167/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 243/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
КАРОН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Студия · Chic Condo
฿ 3 790 000
Опубликовано ·
฿81K/м²Студия146.82m²6/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿28 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 107/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
5 ▣
КАРОН · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 1BR · VIP Venus Karon
฿ 3 578 947
Опубликовано ·
฿119K/м²1130m²5/8
Лизхолд
Лучшее предложение · −43%
42 ▣
КАРОН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · The View Luxury Condominium
฿ 12 000 000
Опубликовано ·
฿78K/м²22154m²2/2
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿111 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 010/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
КАРОН · АПАРТАМЕНТЫ
Студия · Utopia Karon
฿ 3 930 010
Опубликовано ·
฿112K/м²Студия135m²4/6
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 750/мес
11 ▣
КАРОН · АПАРТАМЕНТЫ · ~700 м до пляжа
Студия · Chic Condo
฿ 3 350 000
Опубликовано ·
฿74K/м²Студия145m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿28 750/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 025/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −15%
34 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Кондо 2BR · The Heights Kata
฿ 19 500 000
Опубликовано ·
฿88K/м²22222m²1/3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿99 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 540/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
14 ▣
КАРОН · КОНДО · ~400 м до пляжа
Кондо 1BR · VIP Kata Condominium 1
฿ 5 850 000
Опубликовано ·
฿116K/м²1150.36m²4/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 022/мес
29 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 3BR · Palm & Pine At Karon Hill
฿ 9 200 000
Опубликовано ·
฿63K/м²32146m²2/6
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 030/мес
15 ▣
КАРОН · ПЕНТХАУС · ~1.5 км до пляжа
Пентхаус 3BR · Kata Ocean View
฿ 9 900 000
฿46K/м²32215m²3/3
Лизхолд
7 ▣
8 ▣
КАРОН · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 2BR · Karon View
฿ 7 800 000
Опубликовано ·
฿50K/м²22155.05m²3/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 923/мес
34 ▣
КАРОН · АПАРТАМЕНТЫ · ~500 м до пляжа
Апартаменты 1BR · Katabello
฿ 5 699 000
Опубликовано ·
฿139K/м²1141m²6/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 280/мес
17 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Кондо 1BR · Ozone Condotel
฿ 5 200 000
Опубликовано ·
฿130K/м²1140m²7/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
24 ▣
КАРОН · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 1BR · Katabello
฿ 8 300 000
Опубликовано ·
฿148K/м²1156m²2/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 480/мес
9 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Karon
฿ 5 432 000
Опубликовано ·
฿145K/м²Студия137.35m²1/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 868/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Karon
฿ 5 432 000
Опубликовано ·
฿145K/м²Студия137.45m²1/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 873/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Karon
฿ 4 753 000
Опубликовано ·
฿127K/м²Студия137.5m²0/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 875/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Karon
฿ 4 753 000
Опубликовано ·
฿127K/м²Студия137.54m²1/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 877/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность легального STR (net)
- 5–7%
- Долгосрочная аренда (запасной вариант)
- 4–6% net
- Посуточная аренда без hotel licence
- Незаконна (Hotel Act B.E. 2547)
- Сильнейшие STR-зоны
- Патонг, Камала, Карон, Ката, Раваи
Частые вопросы
Легальна ли посуточная аренда (Airbnb) на Пхукете?
Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).
Какую доходность реально даёт краткосрочная аренда на Пхукете?
В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.
Какие зоны Пхукета лучшие для краткосрочной аренды?
Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.
Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее на Пхукете?
Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.