Краткосрочная аренда — недвижимость в Пхукете

571 активных объявлений

Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.

Ещё:Долгосрочная аренда — ПхукетЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в РаваиКондо в КамалаКондо в ПатонгеКондо в Кароне

Объекты в каталоге

10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Karon

฿ 4 510 500

Опубликовано ·

฿125K/м²

Студия136.2m²2/6

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 810/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Karon

฿ 4 753 000

Опубликовано ·

฿127K/м²

Студия137.54m²1/6

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 877/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Karon

฿ 4 268 000

Опубликовано ·

฿114K/м²

Студия137.5m²2/6

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 875/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −17%
11 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Karon

฿ 4 074 000

Опубликовано ·

฿109K/м²

Студия137.45m²2/6

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 873/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
КАРОН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Студия · Chic Condo

฿ 3 700 000

Опубликовано ·

฿80K/м²

Студия146m²1/7

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿28 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 070/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 2BR · Kata Ocean View

฿ 10 000 000

Опубликовано ·

฿94K/м²

22106m²2/7

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿65 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 360/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Karon

฿ 4 462 000

Опубликовано ·

฿118K/м²

Студия137.9m²1/6

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 895/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
КАРОН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Студия · Chic Condo

฿ 4 200 000

Опубликовано ·

฿95K/м²

Студия144m²3/7

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿28 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 980/мес

Не гарантированный доход

21 ▣
КАРОН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Студия · Chic Condo

฿ 4 200 000

Опубликовано ·

฿95K/м²

Студия144m²6/7

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿28 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 980/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −19%
16 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 2BR · Karon Butterfly

฿ 7 500 000

Опубликовано ·

฿87K/м²

2186m²1/3

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿61 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 042/мес

Не гарантированный доход

16 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 2BR · Karon Butterfly

฿ 14 900 000

Опубликовано ·

฿124K/м²

22120m²2/3

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿61 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 640/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 2BR · Karon Butterfly

฿ 6 200 000

Опубликовано ·

฿103K/м²

2160m²3/3

Частичный вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿61 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 820/мес

Не гарантированный доход

29 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа

Кондо 2BR · The Heights Kata

฿ 26 000 000

Опубликовано ·

฿119K/м²

22219m²1/3

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿100 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿15 330/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
КАРОН · КОНДО

Кондо 1BR · Wekata Luxury

฿ 5 500 000

Опубликовано ·

฿122K/м²

1145m²7/8

Лизхолд

Вид на горы
26 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 2BR · Karon Butterfly

฿ 11 200 000

Опубликовано ·

฿130K/м²

2286.16m²3/3

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿61 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 050/мес

Не гарантированный доход

16 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Karon Butterfly

฿ 6 700 000

Опубликовано ·

฿110K/м²

1161m²2/3

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿34 167/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 867/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
КАРОН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 1BR · Chic Condo

฿ 3 590 000

Опубликовано ·

฿80K/м²

1144.7m²7/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿30 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 012/мес

Не гарантированный доход

20 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 2BR · Karon Butterfly

฿ 9 100 000

Опубликовано ·

฿120K/м²

2175.71m²1/3

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿61 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 558/мес

Не гарантированный доход

30 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Karon Butterfly

฿ 5 150 000

Опубликовано ·

฿98K/м²

1152.39m²0/3

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿34 167/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 462/мес

Не гарантированный доход

20 ▣
КАРОН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 1BR · Chic Condo

฿ 4 647 000

Опубликовано ·

฿101K/м²

1146m²4/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿30 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 070/мес

Не гарантированный доход

23 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 2BR · Karon Butterfly

฿ 9 100 000

Опубликовано ·

฿123K/м²

2173.71m²2/3

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿61 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 464/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Студия · The Ark At Karon Hill

฿ 5 200 000

Опубликовано ·

฿94K/м²

Студия155.13m²2/7

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿45 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 308/мес

Не гарантированный доход

30 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Karon Butterfly

฿ 4 900 000

Опубликовано ·

฿101K/м²

1148.34m²1/3

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿34 167/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 272/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · Kata Ocean View

฿ 3 500 000

Опубликовано ·

฿95K/м²

1136.7m²0/7

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 202/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
КАРОН · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 2BR · Q Conzept Condominium

฿ 10 990 000

Опубликовано ·

฿116K/м²

2195m²4/7

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿172 200/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 700/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность легального STR (net)
5–7%
Долгосрочная аренда (запасной вариант)
4–6% net
Посуточная аренда без hotel licence
Незаконна (Hotel Act B.E. 2547)
Сильнейшие STR-зоны
Патонг, Камала, Карон, Ката, Раваи

Частые вопросы

Легальна ли посуточная аренда (Airbnb) на Пхукете?

Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).

Какую доходность реально даёт краткосрочная аренда на Пхукете?

В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.

Какие зоны Пхукета лучшие для краткосрочной аренды?

Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.

Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее на Пхукете?

Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API