Краткосрочная аренда — недвижимость в Пхукете

585 активных объявлений

Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.

Ещё:Долгосрочная аренда — ПхукетЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в РаваиКондо в КамалаКондо в ПатонгеКондо в Кароне

Объекты в каталоге

9 ▣
KARON · CONDO · ~900 м до пляжа

Студия · VIP Venus Karon

฿ 3 200 000฿133K/м² · ≈ $95K

24m²Студия1

Вид на горы
Обн. май 2026
9 ▣
KARON · CONDO · ~900 м до пляжа

Студия · VIP Venus Karon

฿ 3 500 000฿146K/м² · ≈ $104K

24m²Студия1

Вид на горы
Обн. май 2026
7 ▣
KARON · CONDO · ~900 м до пляжа

Кондо 1BR · VIP Venus Karon

฿ 4 500 000฿150K/м² · ≈ $134K

30m²11

Частичный вид на море
Обн. май 2026
Лизхолд
6 ▣
KARON · CONDO · ~900 м до пляжа

Кондо 1BR · VIP Venus Karon

฿ 4 150 000฿138K/м² · ≈ $123K

30m²11

Вид на море
Обн. май 2026
Лизхолд
7 ▣
KARON · CONDO · ~900 м до пляжа

Студия · VIP Venus Karon

฿ 3 500 000฿146K/м² · ≈ $104K

24m²Студия1

Вид на горы
Обн. май 2026
7 ▣
KARON · CONDO · ~500 м до пляжа

Кондо 1BR · Katabello

฿ 6 900 000฿147K/м² · ≈ $205K

47m²11

Вид на бассейн
Обн. май 2026
8 ▣
KARON · CONDO · ~500 м до пляжа

Кондо 2BR · Katabello

฿ 9 600 000฿145K/м² · ≈ $285K

66m²22

Обн. май 2026
Лизхолд
6 ▣
KARON · CONDO · ~900 м до пляжа

Студия · VIP Venus Karon

฿ 2 995 000฿125K/м² · ≈ $89K

24m²Студия1

Вид на горы
Обн. май 2026
Лизхолд
6 ▣
KARON · CONDO · ~900 м до пляжа

Кондо 1BR · VIP Venus Karon

฿ 3 800 000฿127K/м² · ≈ $113K

30m²11

Вид на море
Обн. май 2026
7 ▣
KARON · CONDO · ~900 м до пляжа

Кондо 1BR · VIP Venus Karon

฿ 4 300 000฿143K/м² · ≈ $128K

30m²11

Вид на город
Обн. май 2026
5 ▣
KARON · CONDO · ~900 м до пляжа

Студия · VIP Venus Karon

฿ 3 200 000฿133K/м² · ≈ $95K

24m²Студия1

Вид на горы
Обн. май 2026
6 ▣
KARON · CONDO · ~900 м до пляжа

Кондо 1BR · VIP Venus Karon

฿ 3 899 000฿130K/м² · ≈ $116K

30m²11

Вид на море
Обн. май 2026

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность легального STR (net)
5–7%
Долгосрочная аренда (запасной вариант)
4–6% net
Посуточная аренда без hotel licence
Незаконна (Hotel Act B.E. 2547)
Сильнейшие STR-зоны
Патонг, Камала, Карон, Ката, Раваи

Частые вопросы

Легальна ли посуточная аренда (Airbnb) на Пхукете?

Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).

Какую доходность реально даёт краткосрочная аренда на Пхукете?

В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.

Какие зоны Пхукета лучшие для краткосрочной аренды?

Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.

Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее на Пхукете?

Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.