6 ▣
KARON · CONDO · ~1.3 км до пляжа
Студия · Sea And Sky
฿ 4 500 000฿113K/м² · ≈ $135K40m²Студия1
Вид на море
Обн. авг 2026Краткосрочная аренда — недвижимость в Пхукете
572 активных объявлений
Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
9 ▣
8 ▣
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 637 880฿188K/м² · ≈ $170K30m²Студия1
Вид на бассейн
Обн. авг 2026
7 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · Ozone Condotel
฿ 3 300 000฿106K/м² · ≈ $99K31m²Студия1
Вид на город
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 737 720฿191K/м² · ≈ $173K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
34 ▣
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 597 320฿187K/м² · ≈ $168K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 508 920฿184K/м² · ≈ $166K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 932 720฿185K/м² · ≈ $179K32m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 683 835฿183K/м² · ≈ $171K31m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
9 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · Ozone Condotel
฿ 2 835 000฿91K/м² · ≈ $85K31m²Студия1
Вид на город
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 490 980฿183K/м² · ≈ $165K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 470 050฿182K/м² · ≈ $165K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 444 635฿181K/м² · ≈ $164K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 345 770฿178K/м² · ≈ $161K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
20 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 637 880฿191K/м² · ≈ $170K29.47m²Студия1
Вид на бассейн
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 308 590฿177K/м² · ≈ $160K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
20 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 597 320฿190K/м² · ≈ $168K29.47m²Студия1
Вид на реку/канал
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 295 720฿177K/м² · ≈ $159K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 295 720฿177K/м² · ≈ $159K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 295 720฿177K/м² · ≈ $159K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 271 410฿176K/м² · ≈ $159K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 275 700฿176K/м² · ≈ $159K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
13 ▣
KARON · TOWNHOUSE · ~400 м до пляжа
Таунхаус 2BR · Kata Beach Guesthouse
฿ 7 500 000฿63K/м² · ≈ $226K120m²22
Вид на город
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 214 210฿174K/м² · ≈ $157K30m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026
20 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 737 720฿189K/м² · ≈ $173K30.37m²Студия1
Вид на бассейн
Обн. авг 2026
10 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 6 110 820฿170K/м² · ≈ $184K36m²Студия1
Вид на бассейн
Обн. авг 2026
7 ▣
KARON · CONDO · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Palmetto Park Condominium
฿ 5 100 000฿160K/м² · ≈ $153K31.88m²11
Вид на горы
Обн. авг 2026
20 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 5 444 635฿183K/м² · ≈ $164K29.73m²Студия1
Вид на реку/канал
Обн. авг 2026Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность легального STR (net)
- 5–7%
- Долгосрочная аренда (запасной вариант)
- 4–6% net
- Посуточная аренда без hotel licence
- Незаконна (Hotel Act B.E. 2547)
- Сильнейшие STR-зоны
- Патонг, Камала, Карон, Ката, Раваи
Частые вопросы
Легальна ли посуточная аренда (Airbnb) на Пхукете?
Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).
Какую доходность реально даёт краткосрочная аренда на Пхукете?
В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.
Какие зоны Пхукета лучшие для краткосрочной аренды?
Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.
Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее на Пхукете?
Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.