571 активных объявлений
Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.
Опубликовано ·
฿97K/м²2289m²2/3
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿129K/м²1132.5m²6/7
Лизхолд
Опубликовано ·
฿173K/м²56400m²
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿138K/м²1156m²4/7
Опубликовано ·
฿146K/м²Студия124m²7/8
Опубликовано ·
฿125K/м²Студия126m²2/8
Опубликовано ·
฿133K/м²Студия124m²4/8
Опубликовано ·
฿150K/м²1130m²7/8
Опубликовано ·
฿137K/м²Студия126m²2/8
Опубликовано ·
฿133K/м²1130m²3/8
Опубликовано ·
฿226K/м²2157m²4/5
Опубликовано ·
฿125K/м²Студия124m²7/8
Лизхолд
Опубликовано ·
฿152K/м²1138m²4/7
Опубликовано ·
฿220K/м²1147m²4/5
Опубликовано ·
฿132K/м²1137m²3/8
Лизхолд
Опубликовано ·
฿147K/м²1147m²0/8
Опубликовано ·
฿143K/м²1130m²4/8
Опубликовано ·
฿143K/м²1130m²4/8
Опубликовано ·
฿143K/м²1130m²4/8
Опубликовано ·
฿143K/м²1130m²4/8
Опубликовано ·
฿121K/м²Студия124m²7/8
Опубликовано ·
฿203K/м²1147m²1/5
Лизхолд
Опубликовано ·
฿203K/м²1147m²1/5
Лизхолд
Опубликовано ·
฿127K/м²1130m²6/8
Лизхолд
Опубликовано ·
฿166K/м²1135m²6
Опубликовано ·
฿138K/м²1137m²2/8
Лизхолд
Опубликовано ·
฿119K/м²Студия124m²5/8
Лизхолд
Опубликовано ·
฿133K/м²Студия124m²6/8
Опубликовано ·
฿136K/м²1132m²4/8
Лизхолд
Опубликовано ·
฿119K/м²Студия124m²5/8
Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).
В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.
Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.
Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.
Курсы / Rates: ExchangeRate-API
