28 ▣
Краткосрочная аренда — недвижимость в Пхукете
569 активных объявлений
Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
8 ▣
КАРОН · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Karon
฿ 5 865 000
Опубликовано ·
฿173K/м²Студия134m²4/6
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 700/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Кондо 1BR · Ozone Condotel
฿ 4 590 000
Опубликовано ·
฿109K/м²1142m²3/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
13 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Karon Butterfly
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿102K/м²1154m²1/3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿34 167/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 538/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
КАРОН · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿81K/м²44270m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿256 667/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
17 ▣
КАРОН · ДОМ
Дом 3BR
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿114K/м²32127m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
КАРОН · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 3BR · Mali Thai Pool Villas
฿ 21 900 000
Опубликовано ·
฿97K/м²34225m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿126 667/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
КАРОН · АПАРТАМЕНТЫ · ~700 м до пляжа
Апартаменты 2BR · WeKaron
฿ 6 499 000
Опубликовано ·
฿118K/м²2155.2m²2/8
Лизхолд
11 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Kata Ocean View
฿ 2 900 000
Опубликовано ·
฿85K/м²1134m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 040/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
КАРОН · КОНДО · ~450 м до пляжа
Кондо 1BR · The Beach Condotel
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿115K/м²1134.65m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿18 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 733/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
КАРОН · ВИЛЛА · ~200 м до пляжа
Вилла 3BR
฿ 59 000 000
Опубликовано ·
฿107K/м²33550m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿126 667/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Karon Hill Residence
฿ 2 600 000
Опубликовано ·
฿87K/м²Студия130m²2/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 470/мес
24 ▣
18 ▣
КАРОН · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · The Proud Residence
฿ 5 000 000
Опубликовано ·
฿143K/м²1135m²5/12
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Kata Ocean View
฿ 3 700 000
Опубликовано ·
฿100K/м²1137m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 220/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Kata Ocean View
฿ 4 200 000
Опубликовано ·
฿98K/м²1143m²4/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 580/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Kata Ocean View
฿ 3 990 000
Опубликовано ·
฿91K/м²1144m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 640/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Palmetto Park Condominium
฿ 5 200 000
Опубликовано ·
฿168K/м²1131m²6/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿22 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 860/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
КАРОН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · The View Luxury Condominium
฿ 19 500 000
Опубликовано ·
฿133K/м²22147m²1/2
- Средняя аренда по предложениям
- ฿117 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 555/мес
Не гарантированный доход
33 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 2BR · Kata Ocean View
฿ 6 950 000
Опубликовано ·
฿102K/м²2168m²3/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿65 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 080/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
Лучшее предложение · −17%
13 ▣
КАРОН · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · The Proud Residence
฿ 4 700 000
Опубликовано ·
฿134K/м²1135m²3/12
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
51 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 2BR · Kata Ocean View
฿ 9 900 000
Опубликовано ·
฿90K/м²22110m²0/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿65 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 600/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Kata Ocean View
฿ 4 600 000
Опубликовано ·
฿95K/м²1148.5m²6/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 910/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
КАРОН · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.5 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Kata Ocean View
฿ 5 750 000
Опубликовано ·
฿80K/м²1172m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 320/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
КАРОН · ПЕНТХАУС · ~250 м до пляжа
Пентхаус 4BR · Kata Rocks
฿ 125 000 000
Опубликовано ·
฿274K/м²45457m²1/3
Лизхолд
6 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Sea And Sky
฿ 3 800 000
Опубликовано ·
฿95K/м²Студия140m²2/6
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
20 ▣
КАРОН · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿76K/м²44263m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿256 667/мес
Не гарантированный доход
43 ▣
КАРОН · ВИЛЛА · ~150 м до пляжа
Вилла 4BR · Baan Kata Villa
฿ 99 000 000
Опубликовано ·
฿198K/м²45500m²
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность легального STR (net)
- 5–7%
- Долгосрочная аренда (запасной вариант)
- 4–6% net
- Посуточная аренда без hotel licence
- Незаконна (Hotel Act B.E. 2547)
- Сильнейшие STR-зоны
- Патонг, Камала, Карон, Ката, Раваи
Частые вопросы
Легальна ли посуточная аренда (Airbnb) на Пхукете?
Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).
Какую доходность реально даёт краткосрочная аренда на Пхукете?
В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.
Какие зоны Пхукета лучшие для краткосрочной аренды?
Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.
Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее на Пхукете?
Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.