Сдан · Чалонг, Пхукет
Villa Dragon Back
Чалонг, Пхукет
4 спальни · 202–220 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
Parks
- Tiger Park Phuket1,0 км
- Phuket Botanic Garden1,7 км
- Sea Monster Fishing Park Phuket2,4 км
- Khlong Katha Reservoir2,6 км
- Phuket Bird Park3,0 км
Iconic Landmarks
- Wat Chalong1,2 км
International Schools
- Kinderville Nova International School Chalong1,4 км
- Buds International School Phuket2,7 км
- International School of Phuket (ISP)2,8 км
Malls & Souks
- Market Village Phuket Chalong2,2 км
Zoos & Aquariums
- Phuket Bird Park3,0 км
Museums
- Snake Kingdom3,1 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Villa Dragon Back — FAQ покупателя
Где расположен Villa Dragon Back?
Villa Dragon Back находится в районе Чалонг на юге Пхукета. Это примерно пятнадцать минут до Пхукет-Тауна, двадцать-двадцать пять минут до пляжей Ката и Карон и пять-десять минут до Большого Будды. Пирс Чалонг с дайвинг- и парусными турами расположен совсем рядом.
Могут ли иностранцы купить виллу в Villa Dragon Back?
Да. Иностранцы могут владеть строением виллы в полную собственность, а земля обычно оформляется в долгосрочную аренду, чаще всего на тридцать лет. Номинальное владение землёй запрещено, что подтверждено постановлением Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года, поэтому сделку оформляют законно с юристом.
Готов ли Villa Dragon Back к заселению?
Да. Villa Dragon Back — это завершённый проект, поэтому дома построены и доступны сейчас. Это позволяет покупателям осмотреть реальный объект, качество строительства и планировку до сделки, а не покупать на этапе строительства и ждать сдачи объекта позже.
Какой район Чалонг для жизни?
Чалонг — жилой район на юге Пхукета, ориентированный на сообщество, популярный у постоянных экспатов и дайверов. Он известен лагерями муай-тай, студиями йоги и залами CrossFit, а также местными рынками и заведениями. Пляжной линии нет, что делает район спокойнее и удобнее для круглогодичной жизни.
Как далеко Villa Dragon Back от пляжей?
Villa Dragon Back не находится на первой линии. Ближайшие популярные пляжи Ката и Карон — примерно в двадцати-двадцати пяти минутах на машине, а Патонг около тридцати минут. Локация меняет прямой выход к пляжу на более тихий, обжитой жилой район с хорошей связью по всему острову.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Villa Dragon Back?
Да — сейчас в Villa Dragon Back 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Villa Dragon Back?
Актуальные предложения в Villa Dragon Back — от ฿17.0M до ฿19.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите жильё в проекте Villa Dragon Back
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 2 из 2 · 2 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
2 активных объявления на вторичке
от ฿17M
฿17 000 000
4 спальни · 202 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Тайская собственность · ฿84 158 / м²
ID 5586641Подробнее ↗฿19 500 000
4 спальни · 220 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Иностранная собственность · ฿88 636 / м²
ID 1085394Подробнее ↗
РАЙОН
Чалонг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Чалонг →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ
Wyndham Fantasea Condo Chalong — недвижимость на продажу в Чалонг
Mutti Family Villas — недвижимость на продажу в Чалонг
Chalong Marina Bay — недвижимость на продажу в Чалонг
Elite Chalong Hidden Oasis Villas — недвижимость на продажу в Чалонг
Lavish Estates — недвижимость на продажу в Чалонг
La Vista Villas — недвижимость на продажу в Чалонг
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ