1 / 27

Вилла 5BR · Вид на бассейн

฿ 20 500 000

ID 1411078

Патонг · Вилла

Опубликовано 18.05.2023

5 · сп3 · сан280 м²3 этажей฿ 73 214 / м²

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

PDF-брошюра объекта

Собственность: Компания
Меблировка: Мебель включена в цену
Открытое пространство: Собственный сад
Вид из окна: Вид на бассейн · Вид на сад · Открытый вид · Вид на природу · Вид на закат · Вид на восход

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Вилла расположена в Патонге — эпицентре туристического Пхукета, всего в нескольких минутах от пляжа Банг Тао и центра ночной жизни. Район отличается высокой занятостью круглый год и стабильным спросом на краткосрочную аренду благодаря постоянному потоку туристов. Вилла занимает 455 кв.м земли и имеет три полноценных уровня на 280 кв.м жилой площади, что обеспечивает удобную планировку для управления объектом с чередованием гостей.

Объект полностью меблирован и оснащён приватным бассейном, отдельной сауной, просторной террасой с видом на сад, открытыми верандами и защищённой парковкой. Пять спален с собственными ванными позволяют принимать групповых туристов или использовать разные зоны под гостевой и служебный сегменты. Окна ориентированы на восход и закат, что улучшает естественное освещение и создаёт фотографичность для маркетинга в Airbnb и других OTA-платформах.

Собственность оформлена на компанию, что стандартно для STR-активов на Пхукете. Объект полностью готов к операционной деятельности и уже рассчитан на краткосрочную аренду по Hotel Act B.E. 2547. Ключевой риск для инвестора — зависимость доходности от занятости (средний уровень 70–80% в районе) и операционных расходов (отельное управление, уборка, OTA-комиссии). Несмотря на высокую брутто-доходность Патонга, нет гарантий на сетевой прирост капитала, в отличие от премиум-вторичного рынка Камалы или Банг Тао.

Купец должен быть готов к шумовым характеристикам района (ночные клубы, бары) и регулярным обновлениям правил дома (правила ТСЖ могут ограничивать STR независимо от закона). Вилла подходит для yield-ориентированного инвестора, готового к активному управлению и мониторингу дохода, а также для экспата, который планирует периодические визиты и хочет компенсировать затраты через краткосрочную аренду.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
5 · сп
Санузлы
3
Внутренняя площадь
280 м²
Площадь участка
455 м²
Домашние животные
Разрешены любые домашние животные
Собственность на землю
Компания
Строительство
Завершено
Мебель
Полностью меблировано
Этаж
3
Цена за м²
฿ 73 214/ м²
Право собственности
Компания

Спальни
5 · сп
Санузлы
3
Внутренняя площадь
280 м²
Площадь участка
455 м²
Домашние животные
Разрешены любые домашние животные
Собственность на землю
Компания
Строительство
Завершено
Мебель
Полностью меблировано
Этаж
3
Цена за м²
฿ 73 214/ м²
Право собственности
Компания

БРОШЮРА ОБЪЕКТА · PDF

Фотографии, характеристики, условия оплаты и вопросы, которые нужно уточнить перед решением.

PDF

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Private Sauna Private Pool Private Garden Terrace Covered Parking Balcony TVPrivate SaunaСобственный бассейнСобственный садТеррасаКрытая парковкаБалконТелевизор

ВИДЫ

Вид на бассейнВид на садОткрытый видВид на природуВид на закатВид на восход

ОБ ОБЪЕКТЕ

Об этом объекте

Право
Компания
Меблировка
Мебель включена в цену
Животные
Разрешены

ПравоКомпания
МеблировкаМебель включена в цену
ЖивотныеРазрешены

РАСПОЛОЖЕНИЕ

PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

9 Art Gallery554 м
Arts Corner Phuket3,6 км

Sports & Events Venues

Patong Boxing Stadium Sainamyen611 м

Malls & Souks

Jungceylon705 м
Malin Plaza Market1,9 км

Beaches

JB Sunset Beach1,2 км
Freedom Beach3,9 км

Parks

Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,2 км
Phuket Wake Park4,6 км
Khlong Katha Reservoir4,9 км
Karon Park5,2 км

Zoos & Aquariums

Tiger Kingdom - Phuket3,2 км

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Может быть интересно

SI SUNTHON

Вилла 4BR в комплексе Sinsuk Thanee Village · Си Сунтон · Вид на бассейн

฿ 20 500 000

230 m² · 4 BR

PHUKET

Вилла 4BR · Вид на озеро

฿ 20 545 000

350 m² · 4 BR

KATHU

Вилла 5BR в комплексе Sabai Village 2 · Кату · Вид на бассейн

฿ 20 400 000

550 m² · 5 BR

PHUKET

Вилла 4BR · Вид на бассейн

฿ 20 800 000

384 m² · 4 BR

PHUKET

Вилла 4BR · Вид на бассейн

฿ 20 900 000

389 m² · 4 BR

PHUKET

Вилла 4BR · Вид на море

฿ 20 000 000

168 m² · 4 BR

KATHU

Вилла 4BR в комплексе Anuphas Golf Ville · Кату · Вид на бассейн

฿ 20 000 000

300 m² · 4 BR

KO KAEO

Вилла 4BR в комплексе Baan Chuanchuen Lagoon · Ко Каео · Вид на бассейн

฿ 20 000 000

250 m² · 4 BR

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

FAQ покупателя

Может ли иностранец купить этот объект (вилла) в районе Патонг?

Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому такой объект обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.

Сколько стоит этот объект (вилла) в районе Патонг?

Сейчас этот объект выставлен за ฿20.5M. Цены обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой, схемой оплаты и бесплатной PDF-брошюрой.

Какая планировка у этого объекта (вилла)?

Этот объект предлагает 5 спален и 280 м² внутренней площади. Полную спецификацию, данные по этажу и фотогалерею смотрите на этой странице, либо запросите планировку и просмотр у нашей команды.