1 / 16

Апартаменты 1BR в ЖК 6th Avenue Surin · Чернг Тале / Bang Tao · Вид в сад

฿ 3 850 000

ID 1710516

Choeng Thale · surin · Condo

1 · сп1 · сан33 м²4 / 8 этаж2016 · год฿ 116 667 / м²

ИНВЕСТ-АНАЛИЗ · PDF

Cash-flow проекция, ROI-сценарии, сравнительные доходности — откроется за секунды.

Апартаменты 1BR в ЖК 6th Avenue Surin · Чернг Тале / Bang Tao · Вид в сад — превью PDF

PDF

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Сурин занимает узкую, но статусную полосу западного побережья между Камалой и Бангтао. Пляж узкий, но его иконический статус закреплён премиум-проектами Amanpuri, Twinpalms и The Surin. Сюда едят покупатели из Бангкока, Сингапура, Гонконга — не за семейное удобство, а за престиж локации и компактность района без туристической суеты Патонга.

Эта студия на 4-м этаже — типовой юнит проекта 6th Avenue Surin: 33 кв.м, открытые виды на горы, сад и горизонт, окна на закат. Полностью меблирована, оснащена кондиционером, стиральной машиной, микроволновкой и ТВ. Балкон стандартный, но с хорошей инсоляцией. Владение по иностранной квоте (Foreign Ownership), что упрощает покупку без тайской сутрогации.

6th Avenue Surin работает как отель-кондо с центральным управлением: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, ресепшн, сервисный раунд ежедневно. Общий бассейн, фитнес, парковка на территории, шаттл-сервис. Back-up-генераторы обеспечивают стабильность электроснабжения. Проект привлекает краткосрочных арендаторов (STR-ready), особенно в сезон: декабрь–февраль дают 60–75% годовой выручки, летние месяцы (май–октябрь) стабильны благодаря корпоративным бронированиям.

Инвестиционно: студия на Сурине — это не доходный актив, а liquid second property для UHNW-портфеля. При грамотном управлении через отельную систему проекта — 4–6% gross yield на STR. Район не развивается в объёме (земли мало), поэтому capital appreciation идёт за счёт переоценки бренда и инфляции. Соседство с Twinpalms и частыми гостями из социальной хроники стабилизирует спрос. До аэропорта 25 минут.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
1 · сп
Санузлы
1
Площадь
33 м²
Этаж
4 / 8
Цена за м²
฿ 116 667/ м²
Право собственности
Foreign Ownership

Спальни1 · сп
Санузлы1
Площадь33 м²
Этаж4 / 8
Цена за м²฿ 116 667/ м²
Право собственностиForeign Ownership

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Balcony Washing Machine Microwave TVBalconyWashing MachineMicrowaveTV

ВИДЫ

Mountain ViewGarden ViewUnblocked Open ViewNature ViewSunsetSunrise ViewHorizon View

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Hotel ManagedCommunal PoolCommunal Gym24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Car ParkingReception / Lobby AreaCo-Working Space / Meeting RoomCommunal Garden AreaBack Up GeneratorsShuttle Bus

О КОМПЛЕКСЕ