1 / 28

Вилла 8BR · Вид на море

฿ 80 000 000

ID 1728114

Патонг · Вилла

Опубликовано 06.02.2024

8 · сп9 · сан496 м²฿ 161 290 / м²

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

PDF-брошюра объекта

Собственность: Иностранная собственность
Меблировка: Мебель включена в цену
Открытое пространство: Терраса
Вид из окна: Вид на море · Вид на горы · Вид на город · Вид на бассейн · Открытый вид · Вид на природу · Вид на горизонт

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Вилла расположена в Патонге — центре туристической активности западного побережья Пхукета. Район находится в 35–50 минутах от аэропорта и 25 минут от Банг Тао, что определяет его как основную зону краткосрочной аренды и инвестиционной активности. Патонг остаётся эпицентром ночной жизни и развлечений острова, с постоянным потоком туристов круглый год.

Объект представляет собой уникальную архитектурную композицию в стиле замка площадью 496 кв.м на земельном участке 1294 кв.м. Планировка включает 8 спален и 9 ванных комнат, что позволяет разделить помещение на несколько зон проживания. Вилла полностью меблирована и оснащена: приватный бассейн, личная сауна, западная кухня, паркинг, терраса, балконы. Углерое положение (corner unit) обеспечивает максимальное естественное освещение и циркуляцию воздуха. Виды охватывают морской горизонт, городские огни и природный ландшафт.

Иностранная собственность (Foreign Ownership) при наличии квоты. Объект полностью завершён и готов к немедленному использованию. Структура из 8 спален подходит для инвестора в краткосрочную аренду, желающего максимизировать доходный потенциал через управление несколькими номерами одновременно. Инфраструктура Патонга включает медицинские центры (Samitivej Hospital в 10 минутах), международные магазины и кафе на Walking Street и в районе Bangla Road. Школы расположены на северных окраинах района (BCIS — примерно 20 минут на машине в Си Сантон).

Для инвесторов в краткосрочную аренду критичны два фактора: занятость и чистый кэш-флоу после операционных расходов (управление, клининг, платформы, налоги). Патонг исторически демонстрирует брутто-доходность на уровне других пляжных зон, но требует активного управления и понимания нормативно-правовой базы. Гостиничный акт B.E. 2547 регулирует краткосрочную аренду (менее 30 дней); права строительства и кондоминиума определяются Законом B.E. 2522. Рекомендуется перед приобретением уточнить у застройщика/управления наличие hotel license на комплекс, а также отсутствие запретов на STR в уставе товарищества собственников.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
8 · сп
Санузлы
9
Внутренняя площадь
496 м²
Площадь участка
1 294 м²
Домашние животные
N/A
Собственность на землю
Компания
Строительство
Completed (Jan 2020)
Мебель
Полностью меблировано
Цена за м²
฿ 161 290/ м²
Форма собственности
Иностранная собственность

Спальни
8 · сп
Санузлы
9
Внутренняя площадь
496 м²
Площадь участка
1 294 м²
Домашние животные
N/A
Собственность на землю
Компания
Строительство
Completed (Jan 2020)
Мебель
Полностью меблировано
Цена за м²
฿ 161 290/ м²
Форма собственности
Иностранная собственность

БРОШЮРА ОБЪЕКТА · PDF

Фотографии, характеристики, условия оплаты и вопросы, которые нужно уточнить перед решением.

PDF

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Private SaunaСобственный бассейнДоступ к бассейнуТеррасаКрытая парковкаУгловой юнитБалконПолноценная кухняВаннаДуховкаТелевизор

ВИДЫ

Вид на мореВид на горыВид на городВид на бассейнОткрытый видВид на природуВид на горизонт

ОБ ОБЪЕКТЕ

Об этом объекте

Право
Иностранная собственность
Меблировка
Мебель включена в цену

ПравоИностранная собственность
МеблировкаМебель включена в цену

РАСПОЛОЖЕНИЕ

PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

9 Art Gallery554 м
Arts Corner Phuket3,6 км

Sports & Events Venues

Patong Boxing Stadium Sainamyen611 м

Malls & Souks

Jungceylon705 м
Malin Plaza Market1,9 км

Beaches

JB Sunset Beach1,2 км
Freedom Beach3,9 км

Parks

Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,2 км
Phuket Wake Park4,6 км
Khlong Katha Reservoir4,9 км
Karon Park5,2 км

Zoos & Aquariums

Tiger Kingdom - Phuket3,2 км

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Может быть интересно

PHUKET

Вилла 7BR · Вид на бассейн

฿ 80 000 000

1 250 m² · 7 BR

KAMALA

Вилла 7BR в комплексе Nakatani Village · Камала · Вид на море

฿ 80 000 000

420 m² · 7 BR

PHUKET

Вилла 9BR · Вид на море

฿ 85 000 000

1 100 m² · 9 BR

CHOENG THALE

Вилла 8BR в комплексе Laguna Homes · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на море

฿ 85 000 000

1 134 m² · 8 BR

CHOENG THALE

Вилла 7BR в комплексе Lakewood Hills Villa · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн

฿ 75 000 000

800 m² · 7 BR

CHOENG THALE

Вилла 7BR в комплексе Ayara Surin · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на море

฿ 85 000 000

800 m² · 7 BR

KAMALA

Вилла 8BR в комплексе Kamala Hills Naka Villas · Камала · Вид на море

฿ 86 000 000

836 m² · 8 BR

PHUKET

Вилла 8BR · Вид на бассейн

฿ 89 000 000

1 600 m² · 8 BR

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

FAQ покупателя

Может ли иностранец купить этот объект (вилла) в районе Патонг?

Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому такой объект обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.

Сколько стоит этот объект (вилла) в районе Патонг?

Сейчас этот объект выставлен за ฿80M. Цены обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой, схемой оплаты и бесплатной PDF-брошюрой.

Какая планировка у этого объекта (вилла)?

Этот объект предлагает 8 спален и 496 м² внутренней площади. Полную спецификацию, данные по этажу и фотогалерею смотрите на этой странице, либо запросите планировку и просмотр у нашей команды.