1 / 5

Вилла 16BR · Вид на море

฿ 84 000 000

ID 1934278

Патонг · Вилла

Размещено: сент. 2024

16 · сп16 · сан1460 м²4 этажей฿ 57 534 / м²

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Это не типовой курортный объект, а многофункциональный инвестиционный актив в Патонге — эпицентре туристического спроса на Пхукете. Участок площадью 3460 кв.м разделён на десять отдельных кадастровых единиц (chanote), что обеспечивает юридическую прозрачность и максимальную гибкость в управлении. Главная вилла (1460 кв.м, четыре этажа) включает 16 спален и 16 ванных комнат — редкая концентрация спальных мест в одном здании Патонга.

Комплекс находится в пешеходной доступности от пляжа Патонга (по данным листинга менее 1 км). Все здания имеют прямой выход на пляж, частный бассейн с террасой, панорамные виды на Андаманское море, горы и город. Частично меблирована, разрешено содержание домашних животных.

Управляемый актив с доказанной историей. С 2002 года комплекс генерирует доход: главная вилла + 2 апартамента используются как туристическое жилье через краткосрочную аренду (Airbnb, hotel-licensed), ещё 9 апартаментов работают на долгосрочной аренде (LTR 30+ дней). Вспомогательные помещения (комната для персонала под бассейном) обслуживают операции.

Для yield-инвестора это редкая возможность: укрупненный объект в зоне максимальной туристической концентрации, собственная земля, разрешённая смешанная аренда (hotel-licensed корпус плюс LTR-блок), масштаб 16 спален позволяет развести доходные потоки. Окружение — рестораны, бары, торговля Walking Street, ночная жизнь; акклиматизация требуется. До аэропорта 35–50 минут (по данным листинга). Покупатель — опытный инвестор, фонд, или группа экспатов с опытом управления такими активами.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
16 · сп
Санузлы
16
Площадь
1460 м²
Участок
3460 м²
Этаж
4
Цена за м²
฿ 57 534/ м²
Право собственности
Company

Спальни
16 · сп
Санузлы
16
Площадь
1460 м²
Участок
3460 м²
Этаж
4
Цена за м²
฿ 57 534/ м²
Право собственности
Company

ИНВЕСТ-АНАЛИЗ · PDF

Cash-flow проекция, ROI-сценарии, сравнительные доходности — откроется за секунды.

PDF

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Beachfront Beach Access Private Pool Terrace Covered Parking BalconyПервая линия у пляжаДоступ к пляжуСобственный бассейнТеррасаКрытая парковкаБалкон

ВИДЫ

Вид на мореВид на горыВид на городВид на бассейнВид на садОткрытый видВид на природуВид на закатВид на восход

ОБ ОБЪЕКТЕ

Об этом объекте

Право
Company
Меблировка
Частично с мебелью
Животные
Разрешены

ПравоCompany
МеблировкаЧастично с мебелью
ЖивотныеРазрешены

РАСПОЛОЖЕНИЕ

PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

9 Art Gallery554 м
Arts Corner Phuket3,6 км

Sports & Events Venues

Patong Boxing Stadium Sainamyen611 м

Malls & Souks

Jungceylon705 м
Malin Plaza Market1,9 км

Beaches

JB Sunset Beach1,2 км
Freedom Beach3,9 км

Parks

Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,2 км
Phuket Wake Park4,6 км
Khlong Katha Reservoir4,9 км
Karon Park5,2 км

Zoos & Aquariums

Tiger Kingdom - Phuket3,2 км

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Может быть интересно

PHUKET

Вилла 16BR · Вид на бассейн

฿ 95 000 000

940 m² · 16 BR

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

FAQ покупателя

Может ли иностранец купить этот объект (вилла) в районе Патонг?

Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому такой объект обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.

Сколько стоит этот объект (вилла) в районе Патонг?

Сейчас этот объект выставлен за ฿84M. Цены обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой, схемой оплаты и бесплатной PDF-брошюрой.

Какая планировка у этого объекта (вилла)?

Этот объект — 16 спален и 1460 м² внутренней площади. Полную спецификацию, данные по этажу и фотогалерею смотрите на этой странице, либо запросите планировку и просмотр у нашей команды.