1 / 36

Вилла 4BR · Вид на море

฿ 37 500 000

ID 5661716

Раваи · Вилла

Размещено: авг. 2025

4 · сп6 · сан392 м²2 этажей฿ 95 663 / м²

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Вилла расположена в Раваи на южном мысе Пхукета — районе, где берег скалистый и предназначен для рыбаков, а не туристических пляжей. Это главный трейдофф: ближайший купальный пляж Най Харн находится в 1 км (по данным листинга). Зато сама локация исключительная — горизонт, морской воздух, закат над Андаманским морем и спокойствие. До аэропорта 35–45 минут на машине, до легендарного мыса Пхромтхеп, где собирается вся туристическая толпа смотреть закат, — 10 минут. До центра Патонга — 25–30 минут. Этот выбор делают те, кто ценит тишину дороже близости к пляжу.

Вилла площадью 392 кв.м на участке 470 кв.м, двухэтажная, полностью меблирована. Четыре спальни, все с ванными комнатами, плюс отдельное помещение для прислуги с доступом. Приватный бассейн 11×5 м с видом на море, приватный тренажёрный зал, мокрый бар, полностью оборудованная западная кухня. Большие террасы, сад, крытая парковка. Домашние животные разрешены. Foreign Ownership без ограничений квоты — иностранец может купить виллу целиком.

Район работает на долгосрочную аренду (LTR 30+ дней), а не на краткосрочный туристический прокат. Целевая аудитория: пенсионеры из Европы, цифровые кочевники, давние русскоязычные экспаты, которые ищут стабильное место для жизни, а не временный отпуск. Международные школы рядом (Rawai Progressive, Growing Minds, ABC Nursery), больница Phuket International в 20 минутах. Инфраструктура скромнее, чем в Банг Тао (там Laguna, гольф, торговые центры), зато жизнь дешевле и спокойнее. Сама вилла, по сложившимся ценам в Раваи, занимает верхний сегмент среди предложений — это не стандартный таунхаус, это частная резиденция с морским доступом.

Этот тип виллы редко сдаётся в краткосрочную аренду (Airbnb, Booking) именно из-за расположения без купального пляжа и минус 25 км от Патонга. Капитализация идёт через LTR: долгосрочный арендатор платит ежемесячно, занятость выше, и клиент остаётся стабильнее. Если вы инвестор и ищете капитальный рост + устойчивый доход на LTR — Раваи выигрывает. Если вы семья со школьниками, выбирайте Банг Тао (15 минут до UWC, международное сообщество, пляж прямо у дома). Если вы одиночка или пара — Раваи и эта вилла вам в точку.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
4 · сп
Санузлы
6
Площадь
392 м²
Участок
470 м²
Этаж
2
Цена за м²
฿ 95 663/ м²
Право собственности
Foreign Ownership

Спальни
4 · сп
Санузлы
6
Площадь
392 м²
Участок
470 м²
Этаж
2
Цена за м²
฿ 95 663/ м²
Право собственности
Foreign Ownership

ИНВЕСТ-АНАЛИЗ · PDF

Cash-flow проекция, ROI-сценарии, сравнительные доходности — откроется за секунды.

PDF

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Первая линия у пляжаДоступ к пляжуСобственный спортзалWet BarСобственный бассейнСобственный садТеррасаКрытая парковкаКомната для персоналаБалконПолноценная кухняВанна

ВИДЫ

Вид на мореВид на горыВид на бассейнВид на садОткрытый видВид на природуВид на горизонт

О КОМПЛЕКСЕ

О проекте

Застройщик
TNBC Property Management Company Limited
Право
Foreign Ownership
Меблировка
С мебелью
Животные
Разрешены

ЗастройщикTNBC Property Management Company Limited
ПравоForeign Ownership
МеблировкаС мебелью
ЖивотныеРазрешены

РАСПОЛОЖЕНИЕ

PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

Примерный район — точное расположение уточняйте у менеджера.

ЧТО РЯДОМ

Parks

Rawai Park507 м
Rawai Chaloem Phra Kiat Park2,3 км

International Schools

Rawai Park Language School556 м
Lighthouse Primary International School Phuket1,1 км

Malls & Souks

Rawai Seafood Market214 м

Beaches

Rawai Beach294 м
Nai Han Beach2,3 км
Yanui Beach2,5 км

Museums

Rawai Art Village2,0 км
Kampon art gallery2,2 км

Sports & Events Venues

Rawai Boxing Stadium1,9 км

Panoramic Views

Windmill Viewpoint2,4 км

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Может быть интересно

CHOENG THALE

Вилла 3BR в комплексе ISOLA Phuket · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на море

฿ 37 500 000

324 m² · 3 BR

CHOENG THALE

Вилла 4BR в комплексе Gold Chariot · Чернг Тале / Bang Tao

฿ 37 500 000

375 m² · 4 BR

PHUKET

Вилла 4BR · Вид на бассейн

฿ 37 800 000

323 m² · 4 BR

SI SUNTHON

Вилла 4BR в комплексе The Menara Hills · Си Сунтон · Вид на бассейн

฿ 37 900 000

622 m² · 4 BR

PHUKET TOWN

Вилла 5BR в комплексе La Devina by Boat Pattana · Пхукет-таун · Вид на озеро

฿ 37 900 000

500 m² · 5 BR

THEP KRASATTRI

Вилла 4BR в комплексе Botanica Foresta · Теп Красаттри · Вид на бассейн

฿ 37 900 000

220 m² · 4 BR

CHOENG THALE

Вилла 3BR в комплексе Layan Lucky Villas-Phase II · Чернг Тале / Bang Tao

฿ 37 999 828

432 m² · 3 BR

CHOENG THALE

Вилла 5BR в комплексе Surin Spring · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на озеро

฿ 38 000 000

400 m² · 5 BR

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

FAQ покупателя

Может ли иностранец купить этот объект (вилла) в районе Раваи?

Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому такой объект обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.

Сколько стоит этот объект (вилла) в районе Раваи?

Сейчас этот объект выставлен за ฿37.5M. Цены обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой, схемой оплаты и бесплатной PDF-брошюрой.

Какая планировка у этого объекта (вилла)?

Этот объект — 4 спальни и 392 м² внутренней площади. Полную спецификацию, данные по этажу и фотогалерею смотрите на этой странице, либо запросите планировку и просмотр у нашей команды.