1 / 11

Апартаменты студия в ЖК Sunny Moon · Раваи · Вид в сад

฿ 5 300 000

ID 5969346

Rawai · nai-harn · Condo

Студия1 · сан40 м²6 / 8 этаж2026 · год฿ 131 775 / м²

ИНВЕСТ-АНАЛИЗ · PDF

Cash-flow проекция, ROI-сценарии, сравнительные доходности — откроется за секунды.

Апартаменты студия в ЖК Sunny Moon · Раваи · Вид в сад — превью PDF

PDF

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Студия Sunny Moon расположена в 900 метрах от пляжа Най Харна (по данным листинга) — защищённой бухты между мысом Promthep и скальным образованием, где вода остаётся самой спокойной на Пхукете в сезон с ноября по апрель. Этот пляж принципиально отличается от соседнего Раваи: полноценное купание, спасатели, белый песок и семейная инфраструктура вместо рыбацкой деревни.

Объект — компактная студия площадью 40,22 кв.м на 6-м этаже из 8, полностью меблирована, с видом на сад комплекса. Один санузел, функциональная планировка. Форма собственности: leasehold (долгосрочная аренда защищена через реестр земельного участка). Комплекс Sunny Moon развит инфраструктурой: ресторан на территории, коммунальный бассейн, фитнес, спа и сауна, йога-зона, коворкинг, музыкальная комната, детская игровая зона крытого типа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, парковка.

Для долгосрочной аренды — основной инвестиционный вектор Най Харна. Район привлекает европейских пенсионеров, семьи с малышами, мелких предпринимателей (владельцы кафе, пекарен). До ближайшей международной школы (HeadStart International) около 35 минут на машине, но более близкие опции — ABC Nursery и Rawai Progressive — в пешей доступности. Спрос на долгосрочную аренду студий в Най Харне стабилен: занимаемость 65–75% в высокий сезон, с устойчивым ядром арендаторов, которые возвращаются ежегодно.

Отличие от Раваи: Най Харн — это купальный пляж с инфраструктурой для семей, а не торговый центр и рыбацкая гавань. Студии здесь редко выставляются (мало новых проектов), что поддерживает устойчивый спрос при ограниченном предложении. Условия собственности: стандартный 30-летний leasehold с возможностью продления (уточнить с застройщиком, так как Верховный суд Таиланда в марте 2025 отменил автоматическое возобновление по схеме 30+30+30). Рекомендуется проверить размер CAM-платежей у ТСЖ и условия досрочного продления при следующей покупке.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
Студия
Санузлы
1
Площадь
40 м²
Этаж
6 / 8
Цена за м²
฿ 131 775/ м²
Право собственности
Leasehold

СпальниСтудия
Санузлы1
Площадь40 м²
Этаж6 / 8
Цена за м²฿ 131 775/ м²
Право собственностиLeasehold

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

ВИДЫ

Garden View

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

On Site RestaurantCommunal PoolCommunal GymBar24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Indoor Kids ZoneCar ParkingSpaSaunaYoga AreaCo-Working Space / Meeting RoomMusic RoomIndoor Games RoomLibrary / Reading RoomCommunal Garden Area

О КОМПЛЕКСЕ