Вилла 2BR в комплексе Banyan Tree · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн

Опорная фишка — hotel-managed structure. Владение leasehold, но вилла встроена в систему Banyan Tree Residences: управляющая компания группы Banyan берёт всё на себя — техническое обслуживание, комплекс-синдикат, сезонная аренда. Собственнику гарантировано 60 дней ежегодно для личного отдыха; остальное время объект работает в rental pool. Реалистичный доход на рынке Banyan Tree / Laguna — 5–7% net (gross yield ~8–10%), ниже чем в Патонге (8–12%), но стабилен благодаря international clientele и отельной управлению.

Комплекс: 24/7 охрана, видеонаблюдение, спа, фитнес, ресторан на территории, теннисный корт, детский бассейн, прямой выход на пляж Лагуна. До международной школы UWC Thailand (Таланг) ~15–18 минут на машине, до Boat Avenue ~10 минут.

Подходит для семей с детьми, работающих удалённо: школьный район, спокойная атмосфера, полный сервис. Для инвесторов — стабильная долгосрочная аренда без хлопот с управлением. Leasehold требует внимания: зарегистрированный срок, условия продления и переход прав — стандартные риски thai property, но в премиум-комплексе ликвидность выше.