1 / 51

Апартаменты 3BR в ЖК Sansuri · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн

฿ 12 900 000

ID 6196723

Choeng Thale · surin · Apartment

3 · сп2 · сан180 м²1 / 6 этаж2014 · год฿ 71 667 / м²

ИНВЕСТ-АНАЛИЗ · PDF

Cash-flow проекция, ROI-сценарии, сравнительные доходности — откроется за секунды.

Апартаменты 3BR в ЖК Sansuri · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн — превью PDF

PDF

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Сурин — узкая полоса западного побережья между Камалой и Бангтао, где стоимость квадратного метра на 35–50% выше среднепхукетских показателей. Район якорирован тремя премиум-резортами: Amanpuri (с 1988 года), Twinpalms и The Surin. Здесь покупают семьи из Бангкока, Сингапура и Гонконга для прямого доступа к защищённому пляжу и минимизации туристического траффика.

Sansuri — завершённый в 2014 году отельноуправляемый комплекс с шестью этажами. Квартира расположена на первом уровне, 180 кв.м: 3 спальни (две en-suite), 2 ванные, уличная терраса с видом на сад и бассейн. Прямой доступ к общему пулу исключает необходимость проходить через лобби — значимое удобство для семей с маленькими детьми. Полная меблировка включает кондиционеры и бытовую технику.

Проект предусматривает отельное управление на месте: ресепшн 24/7, ресторан, спа-массаж, тренажёрный зал, трансфер-бас, прачечная, охрана с видеонаблюдением, парковка. Структура собственности — 30-летний лизхолд с опцией конвертации во фрихолд (требует согласования застройщика). До пляжа Сурин — 0,9 км (по данным листинга), что соответствует 6 минутам на машине или 12–15 минутам пешком. Международная школа UWC Thailand расположена в соседней Лагуне, в 8 минутах езды; медицинские клиники премиум-уровня (Samitivej, Bangkok Hospital) в 15–20 минутах в сторону Пхукет-Тауна.

Для семей с устойчивым доходом в АД объект работает как стабилизирующий актив: отельное управление снимает операционную нагрузку, регулярные платежи от краткосрочных гостей перекрывают содержание и дают условный доход сверху. Лизхолд-структура требует внимания к условиям продления (30-летний цикл), но в Сурине вторичные продажи ликвидны благодаря ограниченному предложению и географическому спросу.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
3 · сп
Санузлы
2
Площадь
180 м²
Этаж
1 / 6
Цена за м²
฿ 71 667/ м²
Право собственности
Foreign Ownership

Спальни3 · сп
Санузлы2
Площадь180 м²
Этаж1 / 6
Цена за м²฿ 71 667/ м²
Право собственностиForeign Ownership

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Pool Access BathtubPool AccessBathtub

ВИДЫ

Pool ViewGarden View

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Hotel ManagedOn Site RestaurantCommunal PoolCommunal GymBar24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Car ParkingReception / Lobby AreaMassage RoomLaundry Facilities / Dry CleaningShuttle Bus

О КОМПЛЕКСЕ