ПХУКЕТ · ДОЛГОСРОЧНО
Аренда апартаментов на Пхукете
460 объектов в долгосрочную аренду на AIProperty Phuket
Апартаменты в долгую аренду по всему острову — с мебелью и без, в обслуживаемых и частных комплексах, по ставке за месяц при контракте на год.
Сколько стоит снять апартаменты на Пхукете
В каталоге 414 апартаментов по договорам на двенадцать месяцев в пятнадцати районах, от ฿10 000 в месяц при медиане около ฿30 000. Это выше медианы кондо (฿25 000), и дело не в самом формате, а в географии: апартаменты сосредоточены на западном побережье, где ставки заметно выше внутренних районов.
Больше всего выбора в Банг Тао — 66 объектов от ฿15 000 при медиане ฿55 000, дальше Патонг (55 от ฿10 000, медиана ฿15 000) и Камала (54 от ฿15 000, медиана ฿26 800). Внутренние исключения — там и лучшая цена: в Пхукет-Тауне 46 апартаментов от ฿12 000 при медиане ฿25 000, в Чалонге 29 от ฿12 000 при медиане ฿18 000. Практически весь список — 401 из 414 — сдаётся полностью меблированным. Сурин и Най Янг — более тихие и малочисленные анклавы того же класса: 17 и 18 объектов с медианой ฿60 000 и ฿45 000 соответственно.
По количеству спален студии — самая крупная группа: 112 объектов от ฿10 000, медиана ฿16 000, следом 171 однокомнатный вариант с медианой ฿28 600. Двухкомнатные апартаменты (105 объектов) поднимают медиану до ฿55 000 — примерно вдвое выше однокомнатных, что отражает крен больших юнитов к западному побережью.
Апартаменты или кондо?
Для арендатора форматы почти неразличимы: квартира в обслуживаемом доме, обычно с общим бассейном. Разница практическая — в цене и географии: рынок кондо заметно глубже (2 554 объекта), дешевле (медиана ฿25 000) и смещён вглубь острова, а апартаменты тяготеют к пляжам и большей площади.
Разница становится существенной, если вы планируете позже купить. Иностранная собственность (freehold) действует для юнитов в зарегистрированном кондоминиуме в пределах 49% квоты здания; если объект проходит как апартаменты, статус регистрации нужно проверять отдельно, а не считать доступным по умолчанию. Шестнадцать из 414 объектов выставлены одновременно и на продажу — на карточке видно и месячную ставку, и цену, — а сам выбор разобран в цифрах в гайде аренда или покупка на Пхукете.
Апартаменты в аренду — частые вопросы
Сколько стоит снять апартаменты на Пхукете?
Ставки начинаются от ฿10 000 в месяц по договору на двенадцать месяцев, медиана по 414 объектам — около ฿30 000. Внутренние районы вроде Пхукет-Тауна и Чалонга держатся в диапазоне ฿18 000–25 000, а Банг Тао, Камала и Сурин — ฿27 000–60 000. Коммунальные услуги оплачиваются сверху по счётчикам.
Сколько апартаментов доступно в долгосрочную аренду?
В каталоге 414 апартаментов в пятнадцати районах острова, список обновляется ежедневно: сданные объекты уходят, новые появляются с актуальной ставкой. Почти все сдаются с мебелью и находятся в домах с общим бассейном. Если подходящего варианта нет, менеджер пришлёт подборку в течение суток.
Чем апартаменты отличаются от кондо?
В повседневной жизни — почти ничем: и то и другое квартира в обслуживаемом доме с общей инфраструктурой. Отличия коммерческие — выбор кондо заметно глубже (2 554 объекта) и дешевле по медиане — и юридические при покупке, поскольку иностранный freehold действует для зарегистрированных кондоминиумов в пределах 49% квоты.
Какой договор и депозит при аренде апартаментов?
Рыночный стандарт — договор на двенадцать месяцев с фиксированной месячной ставкой, депозит в размере двух месяцев аренды и первый месяц при подписании. Электричество и вода считаются по счётчикам и оплачиваются отдельно, интернет часто включён. Условия возврата депозита фиксируйте письменно до заселения.
Данные обновлены:
Не нашли подходящее?
Подобрать недвижимость
Специалист по Пхукету подберёт объекты под ваш запрос вручную.