The Eva
Rawai · Q3 2026 · 16 юнитов
ОТ3,5 M
Юнитов офф-план в продаже: 90Юнитов вторичного рынка в продаже: 3
฿3.5MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Metrics Development Thailand
Портфель Metrics Development Thailand насчитывает три проекта в разных районах острова — Раваи, Най-Харне и Таланге — с совокупным диапазоном цен от ฿3.5M до ฿38.5M. Единственный полностью сданный объект — The Eva в Раваи (2012 год, 16 юнитов); два других проекта, Capella Villas и Proxima Villas, находятся в активной продаже без опубликованных дат завершения. Медианная цена входа составляет ฿16M, что позиционирует застройщика в люксовом сегменте пхукетского рынка. Цифра в 107 юнитов «в продаже» при общем портфеле в 16 задокументированных единиц указывает на существенный объём неопубликованных данных по текущим проектам — это стоит учитывать при первичном исследовании.
3
ПРОЕКТА
108
ЮНИТОВ В ПРОДАЖЕ
฿3.5M
ОТ
1/1
1 сдано · 0 строится
ПО РАЙОНАМ
Проекты Metrics Development Thailand по районам
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Metrics Development Thailand
Подбор от застройщика
Проекты Metrics Development Thailand под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Metrics Development Thailand — коротко
География и районы
Три проекта распределены по принципиально разным локациям. The Eva и Capella Villas сосредоточены на юге острова — в Раваи и Най-Харне, районах с устойчивым спросом среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Proxima Villas уходит на север, в Таланг, — район с иной инфраструктурой и ценовой динамикой. Географическое рассредоточение снижает зависимость от одной локации, однако не позволяет говорить о глубокой экспертизе в каком-либо конкретном районе.
Проекты и инвентарь
Единственный проект с задокументированным статусом сдачи — The Eva (Раваи, 2012): 16 юнитов, диапазон цен ฿3.5M–฿7.4M. Это нижняя граница портфеля застройщика и единственный объект, по которому можно оценивать фактическое исполнение. Capella Villas в Най-Харне — виллы верхнего ценового сегмента: ฿29.75M–฿38.5M без опубликованной даты завершения. Proxima Villas в Таланге предлагает юниты в диапазоне ฿16M–฿17M — также без указания сроков.
Ценовое позиционирование
Медианная цена входа ฿16M и присутствие лотов до ฿38.5M соответствуют люксовому сегменту. Нижняя граница в ฿3.5M относится к сданному проекту 2012 года и, вероятно, отражает цены вторичного рынка, а не новую застройку.
Честная ремарка для покупателя: оба текущих проекта не имеют опубликованных сроков сдачи — это повышенный риск планирования. Перед принятием решения рекомендуется запросить у застройщика актуальный строительный график и документы по разрешениям.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-17
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Metrics Development Thailand — FAQ покупателя
Сколько проектов Metrics Development Thailand уже сдано, а сколько в продаже?
Из трёх проектов один — The Eva в Раваи — полностью сдан (2012 год, 16 юнитов). Два проекта, Capella Villas в Най-Харне и Proxima Villas в Таланге, находятся в активной продаже. Даты их завершения в открытых данных не указаны, что требует прямого уточнения у застройщика.
Каков ценовой диапазон объектов застройщика?
Портфель охватывает широкий диапазон: от ฿3.5M (The Eva, Раваи) до ฿38.5M (Capella Villas, Най-Харн). Медианная цена входа по текущим проектам составляет ฿16M. Застройщик позиционируется в люксовом сегменте, хотя нижний ценовой порог относится к объекту 2012 года.
С какого проекта стоит начать знакомство с портфелем?
Для оценки качества исполнения имеет смысл начать с The Eva в Раваи — единственного полностью сданного проекта. Он позволяет составить суждение о стандартах отделки и управления до рассмотрения текущих предложений. Capella Villas и Proxima Villas оцениваются исключительно по проектным материалам, поскольку построены не до конца.
Как соотносятся цены Capella Villas с рынком Най-Харна?
Capella Villas предлагает виллы по ฿29.75M–฿38.5M — это верхний ценовой ярус Най-Харна, района с традиционно высоким спросом на вилльную недвижимость. Для сравнения с конкурирующими проектами в этом же районе рекомендуется изучить текущий рынок отдельно: без данных о площади и характеристиках лотов прямое сопоставление затруднено.