Malaiwana
Nai Yang · 25 юнитов
ОТ59,4 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 3
฿59MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Mr. Stephen Paine
Оба сданных объекта Mr. Stephen Paine — Malaiwana в Най-Янге и Surin Heights в Сурине — образуют компактный, но значимый в люксовом сегменте Пхукета портфель: 34 юнита суммарно, завершённые в 2006 и 2015 годах соответственно. Ценовой диапазон — от ฿49M до ฿400M — сразу указывает на аудиторию: состоятельные покупатели, ориентированные на виллы и крупные резиденции, а не на студии или компактные апартаменты. Медианная точка входа — ฿60.3M — подтверждает, что речь идёт о рынке, где транзакция — это взвешенное долгосрочное решение, а не импульсная покупка. Оба проекта полностью сданы, строящихся объектов нет, а из 34 юнитов в активной продаже на момент составления профиля находятся 7 — это вторичный рынок или остаточный девелоперский инвентарь.
2
ПРОЕКТА
7
ЮНИТОВ В ПРОДАЖЕ
฿49M
ОТ
2/2
2 сдано · 0 строится
ПО РАЙОНАМ
Проекты Mr. Stephen Paine по районам
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Mr. Stephen Paine
Подбор от застройщика
Проекты Mr. Stephen Paine под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Mr. Stephen Paine — коротко
География и районы
Naj-Yang и Сурин — два стилистически разных района западного побережья Пхукета. Най-Янг — тихий северный берег вблизи аэропорта, с менее плотной застройкой и длинной полосой пляжа национального парка; его выбирают покупатели, ценящие уединение и природный контекст. Сурин — исторически одна из самых престижных локаций острова, с концентрацией ультра-люксовых вилл и близостью к Камале. Присутствие Mr. Stephen Paine сразу в двух таких точках при всего двух проектах говорит о намеренном позиционировании, а не случайной географии.
Проекты и состояние инвентаря
Malaiwana (Най-Янг, 2015, 25 юнитов) — более крупный из двух проектов; ценовой коридор ฿60.3M–฿125M предполагает преимущественно многоспальные виллы с видовыми характеристиками. Surin Heights (Сурин, 2006, 9 юнитов) охватывает диапазон ฿49M–฿400M — значительный разброс, отражающий различия в метраже и уровне отделки внутри небольшого комплекса. Оба объекта полностью построены и сданы: речь идёт исключительно о вторичном рынке или остатках первичного инвентаря, что минимизирует риски задержек строительства, характерные для off-plan.
Честная ремарка для покупателя
Портфель из двух проектов — принципиально иная ситуация по сравнению с крупными девелоперами острова. Ликвидность ресейла здесь определяется не брендовой узнаваемостью, а локальным спросом в конкретном районе. Для Сурина это исторически устойчивый спрос; для Най-Янга — более нишевый покупатель. Семь юнитов в активной продаже — небольшой выбор, что оправдывает прямой запрос к актуальному инвентарю перед планированием осмотра.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-17
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Mr. Stephen Paine — FAQ покупателя
Сколько проектов Mr. Stephen Paine сдано и есть ли строящиеся объекты?
Оба проекта в портфеле — Malaiwana и Surin Heights — полностью завершены. Строящихся или анонсированных объектов на момент составления профиля нет. Покупатель работает исключительно с готовым жильём: осмотр, проверка документации и сделка проходят без ожидания сдачи.
Каков ценовой диапазон объектов Mr. Stephen Paine?
Нижняя граница — ฿49M (Surin Heights), верхняя — ฿400M (также Surin Heights, наиболее крупные юниты). Медианная точка входа по портфелю — ฿60.3M. Malaiwana в Най-Янге торгуется в коридоре ฿60.3M–฿125M. Это устойчивый люксовый сегмент: ниже mass-market курортных апартаментов и выше среднерыночной отметки по западному побережью.
Как соотносятся цены в Surin Heights с другими объектами района Сурин?
Диапазон ฿49M–฿400M охватывает как нижнюю границу люкса в Сурине, так и ультра-премиальный сегмент. Сурин исторически входит в тройку самых дорогих районов Пхукета по средней стоимости виллы, поэтому верхняя планка ฿400M соответствует рыночной логике района, а не является исключением.
С какого объекта стоит начать осмотр — Malaiwana или Surin Heights?
Выбор зависит от приоритетов. Malaiwana в Най-Янге — более уединённая локация с пляжем национального парка, 25 юнитов дают чуть больший выбор планировок в диапазоне ฿60.3M–฿125M. Surin Heights — девять юнитов в одном из самых узнаваемых адресов острова; диапазон шире, но предложение значительно меньше. Из семи юнитов, доступных в продаже, соотношение между проектами стоит уточнять напрямую.