Malaiwana

Malaiwana — это завершённый в 2015 году жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Най Янг на северо-западном побережье Пхукета. Проект развивает концепцию малоэтажного жилого пространства с прямым доступом к пляжу и ориентирован на состоятельных инвесторов, ищущих недвижимость в премиальном сегменте.

Комплекс включает 25 жилых единиц, распределённых по двум этажам на территории 44,8 тысячи квадратных метров. Застройка предусматривает апартаменты, кондоминиумы и пентхаусы, что обеспечивает гибкость в выборе типологии. Высокий стандарт оснащения включает управление по системе отеля, что создаёт повседневное обслуживание на уровне гостиничной инфраструктуры. Инфраструктура проекта охватывает 24-часовую охрану, видеонаблюдение, паркингом, рецепцию и зону входа.

Текущие предложения на рынке охватывают ценовой диапазон от 58 до 125 миллионов батов за единицу, что отражает сегментацию по типам и площадям. Давайте три активных предложения в каталоге подтверждают наличие регулярного оборота активов среди инвесторов, готовых переходить из одного проекта в другой.

Най Янг позиционируется как район спокойного, семейного туризма с развитой пляжной инфраструктурой, однако без экстремальной концентрации ночного развлечения, характерной для Патонга или Карона. Это определяет сбалансированный спрос между долгосрочными арендаторами (преимущественно экспаты и пенсионеры) и краткосрочными туристами. Пентхаусы и премиальные единицы в Malaiwana демонстрируют устойчивый потенциал LTR-доходности в диапазоне 4–6 процентов при циклической STR-доходности 8–12 процентов в высокий сезон. Целевой покупатель — это инвестор среднего и долгосрочного горизонта, ориентированный на комбинированный доход от сезонной аренды и стабильного содержания.