The Villas Overlooking Layan
Bang Tao · 18 юнитов
ОТ35,0 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 8
฿35MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Phuket Property Network
Два полностью сданных объекта Phuket Property Network охватывают два контрастных района острова: виллный комплекс The Villas Overlooking Layan в Банг Тао (18 юнитов, сдан в 2010 году) и единственную резиденцию Villa Yoosook в Патонге (сдана в 2008 году). Совокупный портфель — 19 юнитов, из которых 5 остаются в продаже. Новых проектов в стройке нет. Ценовой диапазон — ฿35M–฿90M, медианная входная цена составляет ฿90M, что соответствует люксовому сегменту рынка Пхукета. Этот застройщик интересен прежде всего тем, кто ищет готовый объект без рисков незавершённого строительства, а не тем, кто рассматривает инвестицию на стадии котлована.
2
ПРОЕКТА
9
ЮНИТОВ В ПРОДАЖЕ
฿35M
ОТ
2/2
2 сдано · 0 строится
ПО РАЙОНАМ
Проекты Phuket Property Network по районам
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Phuket Property Network
Подбор от застройщика
Проекты Phuket Property Network под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Phuket Property Network — коротко
География. Портфель сосредоточен в двух принципиально разных локациях. Банг Тао — тихое западное побережье с пляжем Лаян, ориентированное на состоятельных резидентов и долгосрочную аренду. Патонг — самый оживлённый курортный центр острова с высокой туристической проходимостью. Присутствие в обоих районах носит точечный, а не системный характер: речь идёт об одном проекте в каждом.
Строительный паттерн. Оба объекта завершены — никакого off-plan в активной фазе. The Villas Overlooking Layan представляет собой клубный формат: 18 вилл с видом на лагуну Лаян в ценовом коридоре ฿35M–฿57M. Villa Yoosook в Патонге — штучная резиденция стоимостью ฿90M, фактически единственный лот.
Состояние инвентаря. Из 19 юнитов в продаже сейчас находится 5 — вторичный рынок в рамках уже построенного фонда. Новых поступлений не ожидается.
Ценовое позиционирование. Нижняя точка входа — ฿35M — соответствует верхней части upper-mid-сегмента Банг Тао; верхняя граница в ฿90M и медианная цена на том же уровне однозначно указывают на люксовый сегмент.
Ремарка для покупателя. Портфель из двух проектов с последней сдачей в 2010 году не позволяет судить о системной девелоперской активности. Текущие лоты — это вторичные продажи объектов возрастом 15+ лет. Перед сделкой имеет смысл отдельно оценить техническое состояние объекта и историю управления.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-17
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Phuket Property Network — FAQ покупателя
Сколько проектов Phuket Property Network уже сдано и есть ли строящиеся?
Оба проекта в портфеле завершены: Villa Yoosook в Патонге сдана в 2008 году, The Villas Overlooking Layan в Банг Тао — в 2010-м. Строящихся или анонсированных проектов на текущий момент нет. Покупатель работает исключительно с готовым фондом.
Какой ценовой диапазон у объектов Phuket Property Network?
Цены варьируются от ฿35M до ฿90M. Нижняя граница — виллы в The Villas Overlooking Layan (Банг Тао), верхняя — Villa Yoosook в Патонге, где представлен единственный лот по фиксированной цене ฿90M. Медианная цена по портфелю составляет ฿90M, что относит застройщика к люксовому сегменту.
Сколько юнитов сейчас в продаже и в каких проектах?
Из 19 юнитов совокупного портфеля в продаже находится 5. Все они расположены в уже сданных объектах, то есть являются вторичными лотами. Конкретное распределение между The Villas Overlooking Layan и Villa Yoosook следует уточнять у брокера, поскольку Villa Yoosook изначально состоит из одного юнита.
Чем различаются два района присутствия застройщика?
Банг Тао — спокойный западный берег с инфраструктурой для долгосрочного проживания и стабильным арендным спросом со стороны экспатов и семей. Патонг — туристический центр с иным профилем арендатора и более высокой волатильностью заполняемости. Выбор между двумя локациями во многом определяется инвестиционной стратегией покупателя.