20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²44180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 085/мес
Не гарантированный доход
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
789 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
21 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 18 300 000
Опубликовано ·
฿55K/м²44330m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 085/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 5BR
฿ 12 900 000
Опубликовано ·
฿32K/м²54400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿250 000/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿71K/м²33491m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²33160m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 6BR
฿ 21 000 000
Опубликовано ·
฿53K/м²67400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿397 727/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Кондо 1BR · Rawai Beach Condo
฿ 3 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²1136m²5/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
12 ▣
НАЙ ХАРН · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 12 500 000
Опубликовано ·
฿45K/м²32280m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿160 000/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 13 400 000
Опубликовано ·
฿45K/м²33300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
79 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 24 960 000
Опубликовано ·
฿121K/м²34206m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The Proud Rawai Condominium
฿ 4 100 000
Опубликовано ·
฿124K/м²1133m²4/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 650/мес
Не гарантированный доход
112 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 28 999 999
Опубликовано ·
฿59K/м²56495m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 8 500 000
Опубликовано ·
฿34K/м²33250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · The Greens
฿ 9 900 000
Опубликовано ·
฿50K/м²34200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 000/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
11 ▣
9 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · Saturdays Residence
฿ 6 590 000
Опубликовано ·
฿117K/м²1156.37m²2/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿53 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 382/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 900 000
Опубликовано ·
฿68K/м²34250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
116 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿78K/м²33320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Utopia Naiharn
฿ 4 300 000
Опубликовано ·
฿102K/м²1142m²5/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 400/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −14%
23 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 999 999
Опубликовано ·
฿111K/м²1145m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 700/мес
Не гарантированный доход
39 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²56250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 3BR
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿63K/м²34300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The Proud Rawai Condominium
฿ 4 900 000
Опубликовано ·
฿126K/м²1139m²4/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 950/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿133K/м²35165m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 13 300 000
Опубликовано ·
฿67K/м²33200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 13 500 000
Опубликовано ·
฿79K/м²33170m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
РАВАИ · ПЕНТХАУС · ~1.3 км до пляжа
Студия · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 725 000
Опубликовано ·
฿158K/м²Студия130m²2/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
8 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 9 000 000
Опубликовано ·
฿45K/м²22200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 518/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.