Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете

806 активных объявлений

Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в Банг ТаоКондо в Пхукет ТаунеКондо в Чалонге

Объекты в каталоге

8 ▣
· VILLA

Вилла 3BR

฿ 10 000 000฿63K/м² · ≈ $301K

160m²35

Вид на город
Обн. авг 2026
8 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Naiharn

฿ 4 450 000฿101K/м² · ≈ $134K

44m²11

Вид на сад
Обн. авг 2026
5 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Dream U2

฿ 4 650 000฿170K/м² · ≈ $140K

27.33m²Студия1

Вид на город
Обн. авг 2026
6 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Urban Glam

฿ 5 900 000฿184K/м² · ≈ $178K

32m²11

Вид на бассейн
Обн. авг 2026
Лучшее предложение · −16%
Лизхолд
8 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Dream U2

฿ 3 990 000฿100K/м² · ≈ $120K

40m²Студия1

Вид на море
Обн. авг 2026
Лизхолд
8 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Dream U2

฿ 3 200 000฿107K/м² · ≈ $96K

30m²Студия1

Вид на сад
Обн. авг 2026
Лизхолд
8 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Dream U2

฿ 3 200 000฿107K/м² · ≈ $96K

30m²Студия1

Вид на сад
Обн. авг 2026
9 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Dream U2

฿ 3 450 000฿115K/м² · ≈ $104K

30m²Студия1

Вид на море
Обн. авг 2026

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность (net)
4–6%
Типичный срок аренды
12–24 месяца
Простой
Низкий — круглогодичный спрос
Hotel licence
Не требуется
Сильнейшие LTR-зоны
Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху

Частые вопросы

Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?

4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.

Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?

Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.

Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?

Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.

Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?

Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.

Недвижимость под долгосрочную аренду: Раваи и Най Харн