37 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 10 900 000
Опубликовано ·
฿55K/м²35200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
783 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
42 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 2BR
฿ 6 200 000
Опубликовано ·
฿31K/м²25200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 867/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing
฿ 5 300 000
Опубликовано ·
฿113K/м²1147m²4/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿34 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 115/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Villa Suksan Soi King Suksan 4
฿ 11 799 900
Опубликовано ·
฿66K/м²43180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Calypso Condo
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿131K/м²1142m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR · Villa Suksan Soi King Suksan 4
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿53K/м²22262m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 649/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Saiyuan Med Village
฿ 12 000 000
Опубликовано ·
฿41K/м²43296m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 500/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Студия · The Proud Rawai Condominium
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿118K/м²Студия133m²4/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 650/мес
24 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 40 000 000
Опубликовано ·
฿67K/м²56600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿86K/м²34290m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 12 900 000
Опубликовано ·
฿68K/м²45191m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −10%
10 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа
Апартаменты 1BR · The Title V
฿ 3 990 000
Опубликовано ·
฿111K/м²1136m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 889/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 980/мес
Не гарантированный доход
40 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа
Вилла 5BR · Brianna Luxuria Villas
฿ 29 900 000
Опубликовано ·
฿68K/м²56440m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 3BR · Platinum Residence Park
฿ 23 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²35327m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · The Beachfront
฿ 6 890 000
Опубликовано ·
฿130K/м²1153m²3/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 915/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · The Beachfront
฿ 6 190 000
Опубликовано ·
฿132K/м²1147m²4/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿51 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 585/мес
Не гарантированный доход
33 ▣
РАВАИ · ПЕНТХАУС · ~500 м до пляжа
Пентхаус 2BR · The Sands
฿ 24 000 000
Опубликовано ·
฿168K/м²22143m²4/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 579/мес
28 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿75K/м²34200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
19 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 17 900 000
Опубликовано ·
฿40K/м²33448m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 548/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR · Villa Suksan Soi King Suksan 4
฿ 12 500 000
Опубликовано ·
฿47K/м²22264m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 649/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Апартаменты 2BR · Nai Harn Beach Condominium
฿ 6 500 000
Опубликовано ·
฿87K/м²2575m²6/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 250/мес
31 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 2BR · Selina Serenity Resort & Residences
฿ 11 900 000
Опубликовано ·
฿90K/м²22131.83m²0/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿90 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 382/мес
Не гарантированный доход
61 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 4BR
฿ 6 500 000
Опубликовано ·
฿30K/м²44220m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿105 000/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 4 650 000
Опубликовано ·
฿170K/м²Студия127.33m²5/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 367/мес
6 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Utopia Urban Glam
฿ 5 900 000
Опубликовано ·
฿184K/м²1132m²7
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
Лучшее предложение · −16%
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 990 000
Опубликовано ·
฿100K/м²Студия140m²3/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 200 000
Опубликовано ·
฿107K/м²Студия130m²3/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 200 000
Опубликовано ·
฿107K/м²Студия130m²3/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
9 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 450 000
Опубликовано ·
฿115K/м²Студия130m²8/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.