5 ▣
RAWAI · APARTMENT · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 000 000฿111K/м² · ≈ $90K27m²Студия1
Вид на море
Обн. авг 2026Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
806 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
13 ▣
Лизхолд
7 ▣
RAWAI · APARTMENT · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 000 000฿111K/м² · ≈ $90K27m²Студия1
Вид на море
Обн. авг 2026
12 ▣
RAWAI · APARTMENT
Апартаменты 2BR · The Title Cielo Rawai
฿ 10 600 000฿131K/м² · ≈ $319K80.92m²22
Вид на бассейн
Обн. авг 2026
Лизхолд
9 ▣
RAWAI · CONDO
Кондо 2BR · The Title Adora Rawai
฿ 7 000 000฿123K/м² · ≈ $211K57m²21
Вид на бассейн
Обн. авг 2026
Лизхолд
19 ▣
5 ▣
RAWAI · APARTMENT · ~1.3 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Utopia Loft
฿ 5 800 000฿157K/м² · ≈ $175K37m²11
Вид на сад
Обн. авг 2026
6 ▣
17 ▣
Лизхолд
10 ▣
RAWAI · CONDO
Студия · Harmony Condominium
฿ 5 505 600฿149K/м² · ≈ $166K37m²Студия1
Вид на горы
Обн. авг 2026📷
Лизхолд
RAWAI · CONDO · ~1.3 км до пляжа
Студия · Utopia Loft
฿ 4 650 000฿126K/м² · ≈ $140K37m²Студия1
Вид на море
Обн. авг 2026
Лизхолд
5 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.3 км до пляжа
Студия · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 300 000฿143K/м² · ≈ $129K30m²Студия1
Вид на город
Обн. авг 2026
Лизхолд
7 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.3 км до пляжа
Студия · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 300 000฿148K/м² · ≈ $129K29m²Студия1
Вид на город
Обн. авг 2026
43 ▣
9 ▣
11 ▣
13 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 5BR · Two Villas Naya
฿ 22 000 000฿46K/м² · ≈ $662K480m²55
Вид на бассейн
Обн. авг 2026
12 ▣
31 ▣
Лизхолд
8 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.3 км до пляжа
Студия · Utopia Loft
฿ 4 650 000฿126K/м² · ≈ $140K37m²Студия1
Вид на море
Обн. авг 2026
13 ▣
Лизхолд
13 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title V
฿ 5 200 000฿149K/м² · ≈ $156K35m²11
Вид на бассейн
Обн. авг 2026
10 ▣
14 ▣
14 ▣
5 ▣
7 ▣
5 ▣
17 ▣
8 ▣
RAWAI · APARTMENT · ~1.3 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Utopia Loft
฿ 5 600 000฿151K/м² · ≈ $168K37m²11
Вид на сад
Обн. авг 2026Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.