7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Rawayana North Condo
฿ 6 800 000
Опубликовано ·
฿131K/м²2252m²3/6
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 120/мес
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
783 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
6 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 200 000
Опубликовано ·
฿107K/м²Студия130m²1/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
7 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 6BR
฿ 47 000 000
Опубликовано ·
฿235K/м²66200m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿397 727/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · VIP Space Odyssey
฿ 4 421 053
Опубликовано ·
฿150K/м²Студия129.4m²0/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 764/мес
6 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Rawayana North Condo
฿ 7 000 000
Опубликовано ·
฿130K/м²2253.8m²5/6
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 228/мес
7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 750 000
Опубликовано ·
฿125K/м²Студия130m²5/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
20 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · VIP Space Odyssey
฿ 15 370 000
Опубликовано ·
฿128K/м²22120m²1/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 200/мес
13 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Utopia Dream U2
฿ 5 200 000
Опубликовано ·
฿130K/м²1140m²7/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Cielo Rawai
฿ 4 630 000
Опубликовано ·
฿149K/м²1131m²4/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 635/мес
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Apartment Mini 2
฿ 2 900 000
Опубликовано ·
฿104K/м²Студия128m²7/7
Лизхолд
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Apartment Mini 2
฿ 2 900 000
Опубликовано ·
฿104K/м²Студия128m²7/7
Лизхолд
7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Rawayana North Condo
฿ 6 200 000
Опубликовано ·
฿119K/м²2252m²4/6
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 120/мес
7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Apartment Mini 2
฿ 2 900 000
Опубликовано ·
฿104K/м²Студия128m²7/7
Лизхолд
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Студия · The Title Adora Rawai
฿ 5 473 684
Опубликовано ·
฿148K/м²Студия137m²2/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 145/мес
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Enigma Residence
฿ 4 315 000
Опубликовано ·
฿120K/м²1136m²3/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 700/мес
5 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 200 000
Опубликовано ·
฿107K/м²Студия130m²6/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
6 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 2BR · The Title Cielo Rawai
฿ 11 400 000
Опубликовано ·
฿141K/м²2281m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 885/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
18 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа
Вилла 2BR · Plunge Tropic Villas
฿ 11 800 000
Опубликовано ·
฿115K/м²22103m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 649/мес
Не гарантированный доход
41 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿126K/м²44110m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 2BR · The Title Cielo Rawai
฿ 8 350 000
Опубликовано ·
฿149K/м²2156m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 760/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 5 195 000
Опубликовано ·
฿162K/м²Студия132m²7/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
12 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 2BR · The Title Cielo Rawai
฿ 8 550 000
Опубликовано ·
฿153K/м²2156m²5/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 760/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · Utopia Apartment Mini 2
฿ 6 990 000
Опубликовано ·
฿118K/м²2159m²2/7
Лизхолд
5 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 000 000
Опубликовано ·
฿111K/м²Студия127m²7/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 350/мес
7 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 000 000
Опубликовано ·
฿111K/м²Студия127m²7/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 350/мес
9 ▣
19 ▣
6 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 4BR
฿ 14 700 000
Опубликовано ·
฿64K/м²42230m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿105 000/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 7BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²77300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿250 000/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.