Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете

783 активных объявлений

Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в Банг ТаоКондо в Пхукет ТаунеКондо в Чалонге

Объекты в каталоге

10 ▣
РАВАИ · КОНДО

Студия · Harmony Condominium

฿ 5 505 600

Опубликовано ·

฿149K/м²

Студия137m²7/7

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿40 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 960/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Студия · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket

฿ 4 300 000

Опубликовано ·

฿143K/м²

Студия130m²2/7

Лизхолд

Вид на город
Общие расходы (CAM)
฿1 800/мес
7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Студия · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket

฿ 4 300 000

Опубликовано ·

฿148K/м²

Студия129m²4/7

Лизхолд

Вид на город
Общие расходы (CAM)
฿1 740/мес
9 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 34 540 000

Опубликовано ·

฿69K/м²

45500.26m²

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿208 964/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 5BR

฿ 29 000 000

Опубликовано ·

฿64K/м²

55450m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿214 762/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 5BR · Two Villas Naya

฿ 22 000 000

Опубликовано ·

฿46K/м²

55480m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿214 762/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 22 900 000

Опубликовано ·

฿75K/м²

34304.38m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

31 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 17 000 000

Опубликовано ·

฿89K/м²

34190m²

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
РАВАИ · ДОМ

Дом 2BR

฿ 7 000 000

Опубликовано ·

฿56K/м²

22125m²

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿50 867/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · The Title V

฿ 5 200 000

Опубликовано ·

฿149K/м²

1135m²1/5

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿35 889/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 925/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 20 800 000

Опубликовано ·

฿54K/м²

44384m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿208 964/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 22 000 000

Опубликовано ·

฿96K/м²

32230m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 9 900 000

Опубликовано ·

฿66K/м²

34150m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 14 750 000

Опубликовано ·

฿123K/м²

33120m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
РАВАИ · ТАУНХАУС

Таунхаус 2BR

฿ 5 000 000

Опубликовано ·

฿23K/м²

22220m²

Вид на город
5 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 14 750 000

Опубликовано ·

฿123K/м²

33120m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 15 500 000

Опубликовано ·

฿43K/м²

34357m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа

Апартаменты 1BR · Utopia Loft

฿ 5 600 000

Опубликовано ·

฿151K/м²

1137m²2/4

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿35 063/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 850/мес

Не гарантированный доход

20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 11 000 000

Опубликовано ·

฿85K/м²

33130m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.6 км до пляжа

Кондо 1BR · Rawai Beach Condo

฿ 4 400 000

Опубликовано ·

฿88K/м²

1150m²2/5

Вид на сад
Общие расходы (CAM)
฿2 500/мес
21 ▣
РАВАИ · ДОМ

Дом 3BR

฿ 9 000 000

Опубликовано ·

฿36K/м²

33250m²

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿91 667/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ

Студия · Harmony Condominium

฿ 4 600 000

Опубликовано ·

฿135K/м²

Студия134m²1/7

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿40 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 720/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket

฿ 8 500 000

Опубликовано ·

฿147K/м²

1158m²7/7

Лизхолд

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿75 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 480/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 6BR

฿ 17 000 000

Опубликовано ·

฿26K/м²

64659.99m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿397 727/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Calypso Condo

฿ 4 800 000

Опубликовано ·

฿117K/м²

1141m²2/8

Лизхолд

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 050/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −11%
5 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · The Title Rawai Phase 1-2

฿ 4 190 000

Опубликовано ·

฿100K/м²

1142m²1/4

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿32 944/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 470/мес

Не гарантированный доход

36 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 37 500 000

Опубликовано ·

฿96K/м²

46392m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿208 964/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Naiharn Sea Condominium

฿ 3 700 000

Опубликовано ·

฿103K/м²

1136m²8/8

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 160/мес
9 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 23 100 000

Опубликовано ·

฿85K/м²

34273m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность (net)
4–6%
Типичный срок аренды
12–24 месяца
Простой
Низкий — круглогодичный спрос
Hotel licence
Не требуется
Сильнейшие LTR-зоны
Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху

Частые вопросы

Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?

4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.

Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?

Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.

Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?

Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.

Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?

Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API

Недвижимость под долгосрочную аренду: Раваи и Най Харн