15 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · The Qastle Rawai
฿ 27 600 000
Опубликовано ·
฿80K/м²44345m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
783 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
39 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 12 900 000
Опубликовано ·
฿52K/м²33250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
39 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 21 900 000
Опубликовано ·
฿63K/м²34350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 3BR
฿ 45 000 000
Опубликовано ·
฿113K/м²32400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿91 667/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
9 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · Rawai Condominium
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿74K/м²22204m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 732/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 75 000 000
Опубликовано ·
฿278K/м²43270m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿60K/м²32250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 800 000
Опубликовано ·
฿48K/м²33350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
36 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 28 000 000
Опубликовано ·
฿93K/м²54300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · The Proud Rawai Condominium
฿ 8 800 000
Опубликовано ·
฿128K/м²2169m²4/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 450/мес
41 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Rawai Grand House
฿ 28 000 000
Опубликовано ·
฿65K/м²34429m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 24 000 000
Опубликовано ·
฿75K/м²35320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Naiharn Sea Condominium
฿ 3 300 000
Опубликовано ·
฿92K/м²1136m²6/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 160/мес
20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 13 650 000
Опубликовано ·
฿75K/м²53183m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing
฿ 6 510 000
Опубликовано ·
฿128K/м²1151m²2/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿34 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 295/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~300 м до пляжа
Кондо 1BR · Babylon Sky Garden
฿ 4 800 000
Опубликовано ·
฿89K/м²1154m²1/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿45 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 400/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 15 500 000
Опубликовано ·
฿43K/м²34357m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 2BR · Saturdays Residence
฿ 12 900 000
Опубликовано ·
฿137K/м²2294m²0/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿77 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 640/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~300 м до пляжа
Кондо 1BR · Babylon Sky Garden
฿ 4 800 000
Опубликовано ·
฿89K/м²1154m²1/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿45 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 400/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · ReLife The Windy
฿ 3 200 000
Опубликовано ·
฿100K/м²Студия132m²5/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿27 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR · Inspire Villas
฿ 15 500 000
Опубликовано ·
฿60K/м²22260m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 649/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −15%
5 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The Proud Rawai Condominium
฿ 4 156 425
Опубликовано ·
฿106K/м²1139.3m²4/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 965/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Nga Chang by Intira Villas
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿94K/м²32170m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 500/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 13 980 000
Опубликовано ·
฿40K/м²33350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · Harmony Condominium
฿ 7 016 850
Опубликовано ·
฿155K/м²1145.27m²7/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 622/мес
19 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · Harmony Condominium
฿ 6 641 109
Опубликовано ·
฿147K/м²1145.27m²4/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 622/мес
17 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿42K/м²23330m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 649/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 12 900 000
Опубликовано ·
฿59K/м²22220m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 649/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~350 м до пляжа
Вилла 4BR · KA Villa Rawai
฿ 15 800 000
Опубликовано ·
฿83K/м²44190m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 662/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.