15 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿67K/м²35330m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
785 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
27 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 3BR · Aqua Villas Rawai
฿ 27 000 000
Опубликовано ·
฿54K/м²34504m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Villa Suksan Soi King Suksan 4
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿88K/м²44228m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 2BR · Selina Serenity Resort & Residences
฿ 14 000 000
Опубликовано ·
฿104K/м²22134m²1/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿90 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 504/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.4 км до пляжа
Студия · The One Naiharn
฿ 4 267 000
Опубликовано ·
฿159K/м²Студия126.8m²2/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 608/мес
11 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 7 700 000
Опубликовано ·
฿51K/м²22150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 649/мес
Не гарантированный доход
38 ▣
РАВАИ · ТАУНХАУС · ~1.5 км до пляжа
Таунхаус 3BR · Pandora Residences
฿ 14 850 000
Опубликовано ·
฿60K/м²33247m²
Лизхолд
10 ▣
38 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 900 000
Опубликовано ·
฿51K/м²34332m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Nai Harn Beach Condominium
฿ 4 200 000
Опубликовано ·
฿117K/м²1136m²2/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 520/мес
16 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 4BR
฿ 30 000 000
Опубликовано ·
฿71K/м²45421.66m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿105 000/мес
Не гарантированный доход
37 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title V
฿ 4 250 000
Опубликовано ·
฿125K/м²1134m²4/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 889/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 870/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
28 ▣
Лучшее предложение · −20%
13 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 730 000
Опубликовано ·
฿103K/м²Студия146m²1/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 760/мес
37 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title V
฿ 4 250 000
Опубликовано ·
฿125K/м²1134m²3/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 889/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 870/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 12 500 000
Опубликовано ·
฿50K/м²22250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 649/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
НАЙ ХАРН · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа
Вилла 3BR
฿ 17 500 000
Опубликовано ·
฿58K/м²33300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿160 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Nai Harn Beach Condominium
฿ 3 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²1136m²8/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 520/мес
14 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 2BR
฿ 7 900 000
Опубликовано ·
฿14K/м²22579.99m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 867/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.2 км до пляжа
Вилла 3BR · Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2
฿ 12 990 000
Опубликовано ·
฿87K/м²33150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 2BR
฿ 10 425 000
Опубликовано ·
฿110K/м²2395m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 867/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 1BR
฿ 5 800 000
Опубликовано ·
฿73K/м²1280m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿27 893/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −14%
18 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Студия · At The Tree Condominium
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²Студия140m²0/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 200/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Vanilla Beachfront
฿ 30 500 000
Опубликовано ·
฿92K/м²33330m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Utopia Naiharn
฿ 4 200 000
Опубликовано ·
฿109K/м²1138.49m²5/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 400/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 925/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · The Greens
฿ 10 300 000
Опубликовано ·
฿103K/м²32100m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 000/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~2.0 км до пляжа
Апартаменты 2BR · Hill Side Apartment
฿ 9 900 000
Опубликовано ·
฿58K/м²22170m²2/3
17 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 3BR · Platinum Residence Park
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿78K/м²32230m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 900 000
Опубликовано ·
฿85K/м²34200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.