Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете

785 активных объявлений

Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в Банг ТаоКондо в Пхукет ТаунеКондо в Чалонге

Объекты в каталоге

6 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Кондо 1BR · At The Tree Condominium

฿ 3 990 000

Опубликовано ·

฿111K/м²

1136m²3/6

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿39 545/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 980/мес

Не гарантированный доход

44 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR · The Greens

฿ 9 800 000

Опубликовано ·

฿49K/м²

33200m²

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 000/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Студия · ReLife The Windy

฿ 3 450 000

Опубликовано ·

฿96K/м²

Студия136m²4/7

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿27 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 800/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Naiharn

฿ 5 200 000

Опубликовано ·

฿124K/м²

1142m²5/5

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿35 400/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Loft

฿ 2 650 000

Опубликовано ·

฿72K/м²

1137m²1/4

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿35 063/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 850/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · The Title V

฿ 4 800 000

Опубликовано ·

฿117K/м²

1141m²4/5

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿35 889/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 255/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Студия · At The Tree Condominium

฿ 4 500 000

Опубликовано ·

฿115K/м²

Студия139m²1/6

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿30 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 145/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · The Title V

฿ 4 100 000

Опубликовано ·

฿114K/м²

1136m²2/5

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿35 889/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 980/мес

Не гарантированный доход

41 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 23 900 000

Опубликовано ·

฿61K/м²

44389m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿209 329/мес

Не гарантированный доход

15 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~850 м до пляжа

Вилла 3BR · Rawai VIP Villas & Kids Park

฿ 14 500 000

Опубликовано ·

฿88K/м²

34165m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 750/мес

Не гарантированный доход

25 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~350 м до пляжа

Вилла 4BR · KA Villa Rawai

฿ 13 900 000

Опубликовано ·

฿58K/м²

44241m²

Лизхолд

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿209 329/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 662/мес

Не гарантированный доход

20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 13 800 000

Опубликовано ·

฿77K/м²

33180m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

19 ▣
РАВАИ · ДОМ

Дом 4BR

฿ 7 900 000

Опубликовано ·

฿56K/м²

43140m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿105 000/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Naiharn

฿ 4 700 000

Опубликовано ·

฿112K/м²

1142m²4/5

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿35 400/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

23 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Naiharn

฿ 4 100 000

Опубликовано ·

฿93K/м²

1144m²2/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿35 400/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 200/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Loft

฿ 2 650 000

Опубликовано ·

฿72K/м²

1137m²1/4

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿35 063/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 850/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −26%
6 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Loft

฿ 2 650 000

Опубликовано ·

฿72K/м²

1137m²1/4

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿35 063/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 850/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 2BR · Villa Sumalee

฿ 9 890 000

Опубликовано ·

฿71K/м²

23139m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿103 649/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 360/мес

Не гарантированный доход

80 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 25 000 000

Опубликовано ·

฿79K/м²

46315m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿209 329/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −11%
20 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 2BR · Rawai Condominium

฿ 7 500 000

Опубликовано ·

฿54K/м²

22138m²1/5

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿50 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 554/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR · Raintree Villa

฿ 20 500 000

Опубликовано ·

฿85K/м²

35242m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 000/мес

Не гарантированный доход

25 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 21 900 000

Опубликовано ·

฿146K/м²

34150m²

Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Кондо 2BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing

฿ 8 600 000

Опубликовано ·

฿110K/м²

2278m²2/4

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿55 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 510/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · The Title Rawai Phase 1-2

฿ 4 390 000

Опубликовано ·

฿102K/м²

1143.23m²1/4

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿32 944/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 513/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −19%
7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · Rawai Beach Condominium

฿ 2 450 000

Опубликовано ·

฿66K/м²

1137m²1/5

Средняя аренда по предложениям
฿30 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 220/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR · The Greens

฿ 10 000 000

Опубликовано ·

฿63K/м²

33160m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 000/мес

Не гарантированный доход

26 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 18 999 999

Опубликовано ·

฿69K/м²

34275m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность (net)
4–6%
Типичный срок аренды
12–24 месяца
Простой
Низкий — круглогодичный спрос
Hotel licence
Не требуется
Сильнейшие LTR-зоны
Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху

Частые вопросы

Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?

4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.

Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?

Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.

Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?

Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.

Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?

Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API