41 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 8 900 000
Опубликовано ·
฿48K/м²22185m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 518/мес
Не гарантированный доход
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
788 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
23 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 8 000 000
Опубликовано ·
฿32K/м²23250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿105 145/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 12 900 000
Опубликовано ·
฿161K/м²2280m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 236/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 10 900 000
Опубликовано ·
฿52K/м²22208m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 782/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing
฿ 5 000 000
Опубликовано ·
฿102K/м²1149m²2/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿34 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 205/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Апартаменты 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 800 000
Опубликовано ·
฿130K/м²1137m²5/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 220/мес
16 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Utopia Loft
฿ 3 500 000
Опубликовано ·
฿95K/м²1137m²3/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 063/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 850/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Rawai Beach Condominium
฿ 3 500 000
Опубликовано ·
฿95K/м²1137m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 220/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Naiharn Sea Condominium
฿ 3 650 000
Опубликовано ·
฿104K/м²Студия135m²7/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
13 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 2BR · Saturdays Residence
฿ 10 900 000
Опубликовано ·
฿130K/м²2284m²2/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿78 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 040/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · Rawai Condominium
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿65K/м²2160m²1/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 980/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Utopia Loft
฿ 4 930 000
Опубликовано ·
฿154K/м²Студия132m²0/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Utopia Naiharn
฿ 4 450 000
Опубликовано ·
฿101K/м²1144m²2/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 571/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 200/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Nai Harn Re-Life
฿ 3 360 000
Опубликовано ·
฿93K/м²Студия136m²4/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
9 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 2BR · Calypso Garden Residences
฿ 8 500 000
Опубликовано ·
฿109K/м²2278m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 460/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 1BR · Saturdays Residence
฿ 7 759 000
Опубликовано ·
฿136K/м²1157m²1/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿53 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 420/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.9 км до пляжа
Апартаменты 2BR · Palm Breeze Resort
฿ 6 100 000
Опубликовано ·
฿53K/м²22115m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 830/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −13%
23 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 2BR · The Title V
฿ 8 421 053
Опубликовано ·
฿108K/м²2278m²4/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 290/мес
7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 2BR · The Title Rawai Phase 1-2
฿ 9 300 000
Опубликовано ·
฿103K/м²2290m²3/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 150/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · КОНДО
Студия · The Beachfront
฿ 4 290 000
Опубликовано ·
฿130K/м²Студия133m²4/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿39 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 815/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 2BR · Rawai Seaview Condominium
฿ 9 500 000
Опубликовано ·
฿73K/м²22130.1m²5/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Rawai Condominium
฿ 3 950 000
Опубликовано ·
฿68K/м²1158m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 914/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.4 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Utopia Naiharn
฿ 4 900 000
Опубликовано ·
฿111K/м²1144m²4/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 571/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 200/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 2BR · Saturdays Residence
฿ 11 100 000
Опубликовано ·
฿117K/м²2295m²4/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 700/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title V
฿ 4 800 000
Опубликовано ·
฿133K/м²1136m²4/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿36 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 980/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing
฿ 5 490 000
Опубликовано ·
฿108K/м²1151m²2/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿34 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 295/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
РАВАИ · ПЕНТХАУС · ~1.9 км до пляжа
Пентхаус 2BR · The Residence Phuket
฿ 40 000 000
Опубликовано ·
฿200K/м²22200m²5/6
- Общие расходы (CAM)
- ฿30 000/мес
22 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Студия · At The Tree Condominium
฿ 3 950 000
Опубликовано ·
฿115K/м²Студия134.46m²2/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 895/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 2BR · The Lago Condominium
฿ 4 850 000
Опубликовано ·
฿97K/м²2150m²3/4
Лизхолд
26 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · ReLife The Windy
฿ 7 000 000
Опубликовано ·
฿88K/м²2280m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 000/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.