31 ▣
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
785 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
32 ▣
35 ▣
41 ▣
40 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Rawai VIP Villas & Kids Park
฿ 12 999 931
Опубликовано ·
฿63K/м²33207.66m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 750/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · КОНДО
Кондо 2BR · The Title Cielo Rawai
฿ 7 989 975
Опубликовано ·
฿140K/м²2157m²2/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 845/мес
13 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 2BR
฿ 3 400 000
Опубликовано ·
฿34K/м²22100m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 867/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −19%
20 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Utopia Loft
฿ 2 900 000
Опубликовано ·
฿78K/м²Студия137m²1/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿32 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 850/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 24 900 000
Опубликовано ·
฿85K/м²56294m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿215 500/мес
Не гарантированный доход
33 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿60K/м²34315m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Nai Harn Beach Condominium
฿ 3 950 000
Опубликовано ·
฿79K/м²1150m²6/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 500/мес
6 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿67K/м²33224m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 10 500 000
Опубликовано ·
฿75K/м²32140m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Cielo Rawai
฿ 4 600 000
Опубликовано ·
฿148K/м²1131m²3/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 635/мес
11 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Sunny Moon
฿ 5 300 000
Опубликовано ·
฿132K/м²Студия140.22m²6/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿40/мес
11 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Utopia Loft
฿ 2 990 000
Опубликовано ·
฿85K/м²1135m²3/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 063/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 750/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 1BR
฿ 6 300 000
Опубликовано ·
฿115K/м²1155m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 933/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
5 ▣
14 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Utopia Naiharn
฿ 5 800 000
Опубликовано ·
฿92K/м²1163m²4/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 400/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 150/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 2BR · At The Tree Condominium
฿ 11 900 000
Опубликовано ·
฿138K/м²2286m²2/6
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 730/мес
Лучшее предложение · −15%
13 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа
Апартаменты 2BR · The Title V
฿ 8 900 000
฿114K/м²2278m²3/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 290/мес
6 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Utopia Loft
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿105K/м²1137m²0/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 063/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 850/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
6 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.4 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Utopia Naiharn
฿ 4 450 000
฿101K/м²1144m²2/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 400/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 200/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
РАВАИ · КОНДО
Студия · Harmony Condominium
฿ 5 180 000
Опубликовано ·
฿140K/м²Студия137m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 960/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
РАВАИ · КОНДО
Студия · The Beachfront
฿ 4 100 000
Опубликовано ·
฿122K/м²Студия133.55m²3/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿44 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 845/мес
Не гарантированный доход
31 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа
Вилла 3BR · Rawai Villas
฿ 18 500 000
Опубликовано ·
฿71K/м²34260m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
61 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Nai Harn Baan Bua
฿ 109 000 000
Опубликовано ·
฿149K/м²45729.97m²
Фрихолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 964/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~2.0 км до пляжа
Вилла 3BR · Oxygen Condominium Rawai
฿ 11 900 000
Опубликовано ·
฿42K/м²33283.45m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.