13 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · Utopia Apartment Mini 2
฿ 6 730 000
Опубликовано ·
฿112K/м²2160m²5/7
Лизхолд
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
788 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
12 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 690 000
Опубликовано ·
฿120K/м²Студия130.76m²0/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 538/мес
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 2BR · Utopia Urban Glam
฿ 8 400 000
Опубликовано ·
฿140K/м²2259.8m²0
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 990/мес
8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 4 100 000
Опубликовано ·
฿128K/м²Студия132m²0/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
7 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 990 000
Опубликовано ·
฿100K/м²Студия140m²3/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
13 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Студия · Utopia Dream U2
฿ 3 250 000
Опубликовано ·
฿108K/м²Студия130m²6/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
16 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~200 м до пляжа
Вилла 4BR · Two Villas Kok Yang-Rawai
฿ 19 000 000
Опубликовано ·
฿106K/м²44180m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿207 446/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿53K/м²34300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 27 950 000
Опубликовано ·
฿76K/м²45366m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿207 446/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
РАВАИ · ДОМ
Дом 4BR
฿ 29 900 000
Опубликовано ·
฿79K/м²46377.6m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿105 000/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 35 700 000
Опубликовано ·
฿89K/м²34400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 8 900 000
Опубликовано ·
฿27K/м²44325m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿207 446/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿60K/м²43300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿207 446/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿63K/м²45400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿207 446/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿53K/м²34300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Rawai Beach Condominium
฿ 2 950 000
Опубликовано ·
฿80K/м²1137m²3/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 220/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
РАВАИ · ПЕНТХАУС · ~1.3 км до пляжа
Пентхаус 1BR · Utopia Loft
฿ 7 126 317
Опубликовано ·
฿125K/м²1157m²4/4
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 850/мес
10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Кондо 1BR · Rawai Beach Condo
฿ 2 900 000
Опубликовано ·
฿81K/м²1136m²3/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
24 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 6 500 000
Опубликовано ·
฿112K/м²1158.1m²7/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 486/мес
Не гарантированный доход
38 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Intira Villas 1
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿50K/м²34300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 500/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿41K/м²34357m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ
Студия · Harmony Condominium
฿ 4 923 000
Опубликовано ·
฿145K/м²Студия134m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 720/мес
Не гарантированный доход
38 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 12 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²22120m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 518/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 13 000 000
Опубликовано ·
฿108K/м²22120m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 518/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿40K/м²34360m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 7 500 000
Опубликовано ·
฿68K/м²32110m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
НАЙ ХАРН · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 12 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²22120m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿93 333/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 11 500 000
Опубликовано ·
฿46K/м²23250m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 518/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²44180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿207 446/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 18 300 000
Опубликовано ·
฿55K/м²44330m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿207 446/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.