7 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа
Студия · Bellevue Beachfront Condo
฿ 5 920 000
Опубликовано ·
฿185K/м²Студия132m²3/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
Элитная недвижимость на Пхукете
1,823 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
6 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 1BR · The Base Cherngtalay
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿133K/м²1130m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 770/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 2BR · Bellevue Beachfront Condo
฿ 14 000 000
Опубликовано ·
฿219K/м²2264m²4/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 200/мес
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Bellevue Beachfront Condo
฿ 8 800 000
Опубликовано ·
฿220K/м²1140m²4/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 180/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Студия · Bellevue Beachfront Condo
฿ 6 275 000
Опубликовано ·
฿209K/м²Студия130m²5/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
6 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа
Студия · Bellevue Beachfront Condo
฿ 5 800 000
Опубликовано ·
฿181K/м²Студия132m²2/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
5 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Bellevue Beachfront Condo
฿ 7 400 000
Опубликовано ·
฿185K/м²1140m²4/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 180/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Bellevue Beachfront Condo
฿ 8 600 000
Опубликовано ·
฿215K/м²1140m²3/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 180/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 2BR · Bellevue Beachfront Condo
฿ 18 800 000
Опубликовано ·
฿235K/м²2280m²5/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 000/мес
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Студия · Bellevue Beachfront Condo
฿ 5 894 731
Опубликовано ·
฿184K/м²Студия132m²3/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
10 ▣
8 ▣
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Bellevue Beachfront Condo
฿ 7 999 000
Опубликовано ·
฿200K/м²1140m²1/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 180/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Студия · Bellevue Beachfront Condo
฿ 6 310 000
Опубликовано ·
฿197K/м²Студия132m²4/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
5 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа
Студия · Bellevue Beachfront Condo
฿ 6 000 000
Опубликовано ·
฿188K/м²Студия132m²4/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
20 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Студия · Bellevue Beachfront Condo
฿ 5 760 000
Опубликовано ·
฿180K/м²Студия132m²5/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
Лучшее предложение · −11%
18 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Bellevue Beachfront Condo
฿ 7 000 000
Опубликовано ·
฿175K/м²1140m²3/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 180/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
10 ▣
12 ▣
11 ▣
24 ▣
24 ▣
15 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~900 м до пляжа
Апартаменты 2BR · Cassia Residence Phuket
฿ 17 895 000
Опубликовано ·
฿252K/м²2271m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 500/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа
Кондо 1BR · Laguna Beachside
฿ 11 000 000
Опубликовано ·
฿186K/м²1159m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿64 600/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 950/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~250 м до пляжа
Апартаменты 1BR · Laguna Beachside
฿ 11 000 000
Опубликовано ·
฿186K/м²1159m²4/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿64 600/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 950/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа
Апартаменты 2BR · Laguna Bayside
฿ 26 000 000
Опубликовано ·
฿215K/м²22121m²3
Лизхолд
129 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Aileen Villas Layan Phase 5
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²34265m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 500/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~250 м до пляжа
Студия · Laguna Beach Residences Seashore
฿ 12 075 000
Опубликовано ·
฿201K/м²Студия160m²7
Лизхолд
16 ▣
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.