Элитная недвижимость на Пхукете

1,829 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Студия · Kora Beach Resort Phuket

฿ 10 788 390

Опубликовано ·

฿252K/м²

Студия142.85m²5/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿47 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 571/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Студия · The Regent Bangtao

฿ 4 550 000

Опубликовано ·

฿104K/м²

Студия143.79m²2/5

Лизхолд

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿30 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 314/мес

Не гарантированный доход

19 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 22 800 000

Опубликовано ·

฿52K/м²

33440m²

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿169 275/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа

Студия · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 5 500 000

Опубликовано ·

฿167K/м²

Студия133m²3/7

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿32 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 310/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.6 км до пляжа

Апартаменты 1BR · Layan Green Park Phase 1

฿ 8 900 000

Опубликовано ·

฿198K/м²

1145m²0/7

Лизхолд

Вид на город
Общие расходы (CAM)
฿3 375/мес
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа

Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao

฿ 6 500 000

Опубликовано ·

฿159K/м²

1141m²7/7

Лизхолд

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 075/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Студия · Kora Beach Resort Phuket

฿ 8 900 000

Опубликовано ·

฿215K/м²

Студия141.36m²5/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿47 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 482/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа

Кондо 2BR · Sky Park

฿ 12 500 000

Опубликовано ·

฿208K/м²

2260m²4/7

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿62 613/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 600/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа

Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 4 950 000

Опубликовано ·

฿150K/м²

1133m²2/7

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿42 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 310/мес

Не гарантированный доход

42 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА

Вилла 5BR

฿ 32 900 000

Опубликовано ·

฿66K/м²

55500m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿378 971/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Студия · Kora Beach Resort Phuket

฿ 8 980 000

Опубликовано ·

฿256K/м²

Студия135.04m²5/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿47 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 102/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Студия · Kora Beach Resort Phuket

฿ 7 358 000

Опубликовано ·

฿219K/м²

Студия133.65m²5/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿47 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 019/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Студия · The Regent Bangtao

฿ 4 500 000

Опубликовано ·

฿102K/м²

Студия144m²3/5

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿30 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 320/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 15 800 000

Опубликовано ·

฿56K/м²

33280m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿169 275/мес

Не гарантированный доход

16 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА

Вилла 3BR · Akra Collection Layan 2

฿ 59 118 947

Опубликовано ·

฿127K/м²

33467m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿169 275/мес
Общие расходы (CAM)
฿15 000/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа

Кондо 1BR · Sky Park

฿ 7 900 000

Опубликовано ·

฿203K/м²

1139m²3/7

Вид на гольф-поле
Средняя аренда по предложениям
฿38 125/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 340/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа

Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 5 250 000

Опубликовано ·

฿159K/м²

1133m²7/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿42 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 310/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · Zcape I

฿ 2 999 000

Опубликовано ·

฿111K/м²

1127m²2/8

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿21 267/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 026/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~550 м до пляжа

Студия · Andaman Riviera

฿ 5 999 999

Опубликовано ·

฿176K/м²

Студия134m²3/8

Вид на город
Общие расходы (CAM)
฿2 312/мес
24 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа

Кондо 2BR · Sky Park

฿ 12 000 000

Опубликовано ·

฿200K/м²

2260m²6/7

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿62 613/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 600/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа

Студия · Layan Green Park Phase 1

฿ 5 400 000

Опубликовано ·

฿180K/м²

Студия130m²7/7

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 250/мес
11 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.6 км до пляжа

Апартаменты 3BR · Layan Green Park Phase 1

฿ 22 500 000

Опубликовано ·

฿186K/м²

33121m²6/7

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿160 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 075/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа

Кондо 1BR · Sky Park

฿ 7 500 000

Опубликовано ·

฿227K/м²

1133m²3/7

Вид на гольф-поле
Средняя аренда по предложениям
฿38 125/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 980/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа

Студия · Layan Green Park Phase 1

฿ 5 200 000

Опубликовано ·

฿173K/м²

Студия130m²7/7

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 250/мес
30 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа

Кондо 1BR · Sky Park

฿ 6 150 000

Опубликовано ·

฿181K/м²

1134m²2/7

Лизхолд

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿38 125/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 040/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~550 м до пляжа

Кондо 2BR · Andaman Riviera

฿ 12 160 000

Опубликовано ·

฿181K/м²

2267.34m²6/8

Лизхолд

Вид на парк
Общие расходы (CAM)
฿4 579/мес

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API

Премиальная недвижимость Пхукета: Бангтао, Сурин, Камала