Элитная недвижимость на Пхукете

1,826 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

Лизхолд
9 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · Bellevue Lagoon Phuket

฿ 4 400 000฿126K/м² · ≈ $133K

35m²11

Вид на горы
Обн. авг 2026
8 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.5 км до пляжа

Студия · Zcape I

฿ 2 200 000฿100K/м² · ≈ $67K

22m²Студия1

Открытый вид
Обн. авг 2026
Лизхолд
6 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~950 м до пляжа

Студия · Kora Beach Resort Phuket

฿ 6 200 000฿207K/м² · ≈ $188K

30m²Студия1

Вид на море
Обн. авг 2026
Лизхолд
6 ▣
CHOENG THALE · CONDO

Кондо 2BR · Baan Puri

฿ 5 200 000฿50K/м² · ≈ $157K

105m²21

Вид на бассейн
Обн. авг 2026
Лучшее предложение · −27%
7 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · The Regent Bangtao

฿ 7 650 000฿86K/м² · ≈ $232K

89m²11

Вид на бассейн
Обн. авг 2026
7 ▣
CHOENG THALE · CONDO

Студия · Zcape I

฿ 2 490 000฿113K/м² · ≈ $75K

22m²Студия1

Обн. авг 2026
Лучшее предложение · −24%
Лизхолд
8 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Skypark Celeste Laguna

฿ 5 200 000฿153K/м² · ≈ $157K

34m²11

Обн. авг 2026
Лизхолд
7 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~950 м до пляжа

Студия · Kora Beach Resort Phuket

฿ 6 400 000฿183K/м² · ≈ $194K

35m²Студия1

Частичный вид на море
Обн. авг 2026
9 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.1 км до пляжа

Кондо 1BR · Sky Park

฿ 7 800 000฿217K/м² · ≈ $236K

36m²11

Вид на озеро
Обн. авг 2026

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.