26 ▣
Элитная недвижимость на Пхукете
1,828 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿137K/м²1140.17m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 812/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~650 м до пляжа
Апартаменты 1BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 7 570 000
Опубликовано ·
฿148K/м²1151m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 825/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
24 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Trichada Villas
฿ 24 700 000
Опубликовано ·
฿88K/м²33280m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
Лучшее предложение · −31%
15 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Студия · Kora Beach Resort Phuket
฿ 7 170 000
Опубликовано ·
฿173K/м²Студия141.36m²5/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 482/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~550 м до пляжа
Студия · Andaman Riviera
฿ 5 400 000
Опубликовано ·
฿159K/м²Студия134m²4/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 312/мес
130 ▣
БАНГТАО · ДОМ · ~700 м до пляжа
Дом 2BR · Laguna Village Townhome
฿ 16 800 000
Опубликовано ·
฿112K/м²25150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿51 667/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа
Студия · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 4 450 000
Опубликовано ·
฿144K/м²Студия131m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿46 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 325/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Cove
฿ 39 900 000
Опубликовано ·
฿89K/м²43450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 4 400 000
Опубликовано ·
฿133K/м²1133m²6/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 310/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 2BR · CANVAS Cherngtalay
฿ 10 400 000
Опубликовано ·
฿176K/м²2259m²4/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿81 933/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 015/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −14%
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · Bellevue Lagoon Phuket
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿115K/м²Студия134.75m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 085/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
17 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~750 м до пляжа
Кондо 3BR · Layan Gardens
฿ 22 500 000
Опубликовано ·
฿100K/м²33224m²3/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿16 128/мес
7 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 3BR · Allamanda Laguna
฿ 24 200 000
Опубликовано ·
฿151K/м²33160m²0/3
Лучшее предложение · −26%
15 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 2BR · Sky Park
฿ 9 500 000
Опубликовано ·
฿146K/м²2265m²0/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿62 613/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 900/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 1BR · The Base Cherngtalay
฿ 4 290 000
Опубликовано ·
฿126K/м²1134m²6/8
20 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 2BR · CANVAS Cherngtalay
฿ 10 500 000
Опубликовано ·
฿179K/м²2258.74m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿81 933/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 993/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 1BR · Cassia Residence Phuket
฿ 8 500 000
Опубликовано ·
฿160K/м²1153.16m²6/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 500/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Trichada Villas
฿ 20 500 000
Опубликовано ·
฿105K/м²32195.75m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
5 ▣
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 7 500 000
Опубликовано ·
฿144K/м²1152m²5/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 900/мес
Не гарантированный доход
42 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~700 м до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Village Townhome
฿ 27 500 000
Опубликовано ·
฿59K/м²43465m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
36 ▣
26 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~900 м до пляжа
Вилла 5BR · Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
฿ 67 000 000
Опубликовано ·
฿104K/м²56643m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿12 572/мес
Не гарантированный доход
42 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Two Villas Tara
฿ 23 000 000
Опубликовано ·
฿60K/м²44383m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
40 ▣
БАНГТАО · ДОМ
Дом 3BR · Laguna Park 2
฿ 20 800 000
Опубликовано ·
฿65K/м²34318m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 000/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.