Элитная недвижимость на Пхукете

1,825 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

Лучшее предложение · −12%
Лизхолд
10 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~250 м до пляжа

Кондо 2BR · Casuarina Shores

฿ 11 000 000฿79K/м² · ≈ $333K

140m²22

Вид на бассейн
Обн. авг 2026
7 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~850 м до пляжа

Кондо 1BR · Sansuri

฿ 12 840 000฿120K/м² · ≈ $388K

107m²11

Вид на горы
Обн. авг 2026
Лизхолд
7 ▣
CHOENG THALE · CONDO

Кондо 1BR · Above Element

฿ 5 000 000฿132K/м² · ≈ $151K

38m²11

Вид на горы
Обн. авг 2026
Лизхолд
8 ▣
MAI KHAO · CONDO

Студия · 777 Beach Condo

฿ 1 260 000฿56K/м² · ≈ $38K

22.5m²Студия1

Вид на город
Обн. авг 2026
Лизхолд
6 ▣
MAI KHAO · CONDO

Студия · 777 Beach Condo

฿ 1 260 000฿56K/м² · ≈ $38K

22.7m²Студия1

Вид на город
Обн. авг 2026

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.