23 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 900 000
Опубликовано ·
฿90K/м²33188m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿156 789/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,823 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
21 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 3BR · Coco Kamala
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿54K/м²33405.2m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 579/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 3BR · Coco Kamala
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿55K/м²33362.4m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 579/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 3BR · Coco Kamala
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿51K/м²33353.6m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 579/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 5BR · The Woods Natural Park
฿ 75 000 000
Опубликовано ·
฿188K/м²55400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿480 000/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
КАМАЛА · КОНДО
Кондо 2BR · Kamala Hills
฿ 5 200 000
Опубликовано ·
฿48K/м²22108m²2/3
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿45 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 500/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · CITYGATE
฿ 4 290 000
Опубликовано ·
฿127K/м²1133.8m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿45 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 028/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 2BR · Fantasea Condo Kamala
฿ 5 300 000
Опубликовано ·
฿106K/м²2250m²4/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿56 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 500/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Студия · Icon Park
฿ 5 505 734
Опубликовано ·
฿110K/м²Студия150m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 625/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 250/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −11%
9 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Студия · CITYGATE
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿114K/м²Студия135m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Fantasea Condo Kamala
฿ 3 000 000
Опубликовано ·
฿107K/м²1128m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 100/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 400/мес
Не гарантированный доход
31 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 3BR · Kamala Paradise 2
฿ 22 500 000
Опубликовано ·
฿77K/м²33292m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿153 632/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Студия · Oceana Kamala
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿138K/м²Студия140m²6/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 2BR · Oceana Kamala
฿ 21 780 000
Опубликовано ·
฿135K/м²22161m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿90 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 050/мес
Не гарантированный доход
51 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 6BR
฿ 49 900 000
Опубликовано ·
฿67K/м²67750m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿1 250 000/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
Лучшее предложение · −23%
48 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 2BR · The Plantation
฿ 28 500 000
Опубликовано ·
฿119K/м²22239m²3/12
- Средняя аренда по предложениям
- ฿120 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 774/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Студия · Icon Park
฿ 4 957 039
Опубликовано ·
฿105K/м²Студия147m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 115/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
КАМАЛА · ПЕНТХАУС · ~950 м до пляжа
Пентхаус 3BR · Kamala Regent
฿ 17 919 000
Опубликовано ·
฿90K/м²32199.1m²5/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 969/мес
19 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~2.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Nakalay Palm
฿ 5 999 000
Опубликовано ·
฿128K/м²1147m²2/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿45 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 820/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 2BR · CITYGATE
฿ 8 500 000
Опубликовано ·
฿121K/м²2270m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿68 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 200/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 4BR · Kamala Regent
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿99K/м²43202.44m²4/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 085/мес
53 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿51K/м²45310m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿195 000/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Студия · Oceana Kamala
฿ 3 950 000
฿123K/м²Студия132.21m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿46 071/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 611/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~2.0 км до пляжа
Студия · Nakalay Palm
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿122K/м²Студия145m²3/4
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 700/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Fantasea Condo Kamala
฿ 4 000 000
฿118K/м²1134m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 800/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 700/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 19 000 000
Опубликовано ·
฿86K/м²45220.4m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿195 000/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~950 м до пляжа
Кондо 3BR · Kamala Regent
฿ 8 000 000
Опубликовано ·
฿80K/м²32100m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿46 100/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 500/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
КАМАЛА · КОНДО
Кондо 1BR · The Trees Residence
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿69K/м²1180m²1/3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 800/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −52%
50 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~850 м до пляжа
Апартаменты 3BR · Sansuri
฿ 8 900 000
Опубликовано ·
฿49K/м²32180m²1/6
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 900/мес
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.