16 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Cassia Phuket
฿ 5 300 000
Опубликовано ·
฿126K/м²1142m²3/6
Лизхолд
Элитная недвижимость на Пхукете
1,823 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Condominium
฿ 6 900 000
Опубликовано ·
฿144K/м²1148m²8/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿50 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 400/мес
Не гарантированный доход
84 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Sunrise Ocean Villas
฿ 21 990 000
Опубликовано ·
฿31K/м²55700m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿742 571/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 6BR · Cape Amarin
฿ 210 000 000
Опубликовано ·
฿78K/м²672700m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿1 037 500/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 48 000 000
Опубликовано ·
฿104K/м²55460m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿463 333/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Студия · Aristo 1
฿ 3 500 000
Опубликовано ·
฿100K/м²Студия134.9m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿32 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 094/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · CITYGATE
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿114K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 2BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 7 300 000
Опубликовано ·
฿107K/м²2268m²3/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿65 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 400/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 1BR · ADM Platinum Bay
฿ 6 700 000
Опубликовано ·
฿172K/м²1139m²4/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
13 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~700 м до пляжа
Апартаменты 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 3 685 000
Опубликовано ·
฿101K/м²1136.4m²1/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 909/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 820/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · CITYGATE
฿ 3 850 000
Опубликовано ·
฿112K/м²1134.25m²5/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 055/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
20 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Студия · Aristo 1
฿ 3 650 000
Опубликовано ·
฿130K/м²Студия128.1m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 686/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
СУРИН · КОНДО · ~600 м до пляжа
Кондо 1BR · Aristo 2
฿ 8 500 000
Опубликовано ·
฿133K/м²1264.11m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿76 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 206/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −33%
14 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 5 600 000
Опубликовано ·
฿97K/м²1158m²0/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 900/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR · Anasiri Paklok
฿ 6 700 000
Опубликовано ·
฿27K/м²43252m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿64 375/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Orchid Lane Mission Hill
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿76K/м²33250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿126 846/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · Oceana Kamala
฿ 6 801 400
Опубликовано ·
฿158K/м²1143m²5/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿36 750/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 150/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
КАМАЛА · КОНДО
Кондо 1BR · CITYGATE
฿ 3 799 985
฿109K/м²1135m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · 777 Beach Condo
฿ 1 499 988
Опубликовано ·
฿54K/м²1128m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿16 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 680/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
КАМАЛА · КОНДО
Кондо 1BR · CITYGATE
฿ 3 749 996
Опубликовано ·
฿110K/м²1134m²7/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 040/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Baan Yamu Residences
฿ 18 500 000
Опубликовано ·
฿115K/м²32161m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿124 929/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
КАМАЛА · КОНДО
Кондо 2BR · Grand Kamala Falls
฿ 11 500 000
Опубликовано ·
฿61K/м²25190m²2/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 100/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 550/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~350 м до пляжа
Вилла 11BR · Surin Heights
฿ 400 000 000
Опубликовано ·
฿160K/м²11122500m²
36 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Botanica Lake Side I
฿ 30 000 000
Опубликовано ·
฿94K/м²35320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 500/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 000 000
Опубликовано ·
฿50K/м²34320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Baan Mai Khao
฿ 11 700 000
Опубликовано ·
฿119K/м²2298m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 714/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 860/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 2BR · Icon Park
฿ 5 670 000
Опубликовано ·
฿65K/м²2187m²3/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿65 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 915/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 1BR · Above Element
฿ 5 850 000
Опубликовано ·
฿154K/м²1138m²7/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 040/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.