Элитная недвижимость на Пхукете

1,823 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

7 ▣
СУРИН · ПЕНТХАУС · ~850 м до пляжа

Пентхаус 3BR · Sansuri

฿ 25 900 000

Опубликовано ·

฿98K/м²

33264m²6/6

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿14 520/мес
7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа

Кондо 1BR · Andamaya Surin Bay

฿ 15 852 200

Опубликовано ·

฿144K/м²

12110m²2/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿70 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿8 800/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа

Студия · MGallery Residences, MontAzure

฿ 8 650 000

Опубликовано ·

฿184K/м²

Студия147m²2/6

Лизхолд

Вид на озеро
Общие расходы (CAM)
฿4 700/мес
Лучшее предложение · −15%
7 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа

Студия · MGallery Residences, MontAzure

฿ 8 500 000

Опубликовано ·

฿181K/м²

Студия147m²2/6

Общие расходы (CAM)
฿4 700/мес
Лучшее предложение · −12%
8 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа

Кондо 1BR · MGallery Residences, MontAzure

฿ 10 500 000

Опубликовано ·

฿188K/м²

1156m²2/6

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿5 600/мес
7 ▣
КАМАЛА · АПАРТАМЕНТЫ · ~900 м до пляжа

Студия · MGallery Residences, MontAzure

฿ 11 731 730

Опубликовано ·

฿250K/м²

Студия147m²4/6

Частичный вид на море
Общие расходы (CAM)
฿4 700/мес
7 ▣
КАМАЛА · АПАРТАМЕНТЫ · ~900 м до пляжа

Студия · MGallery Residences, MontAzure

฿ 11 787 669

Опубликовано ·

฿251K/м²

Студия147m²4/6

Частичный вид на море
Общие расходы (CAM)
฿4 700/мес
21 ▣
КАМАЛА · КОНДО

Кондо 1BR · Zen Space

฿ 5 500 000

Опубликовано ·

฿68K/м²

1181m²1/3

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿32 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 835/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
КАМАЛА · АПАРТАМЕНТЫ · ~700 м до пляжа

Апартаменты 1BR · The Club Residence

฿ 3 500 000

Опубликовано ·

฿64K/м²

1155m²3/3

Лизхолд

Вид на бассейн
15 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · Ocean Breeze

฿ 5 900 000

Опубликовано ·

฿78K/м²

1176m²2/3

Лизхолд

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿10 155/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 1BR · Ocean Stone

฿ 6 100 000

Опубликовано ·

฿136K/м²

1145m²2/7

Открытый вид
Общие расходы (CAM)
฿2 925/мес
11 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа

Вилла 4BR · Kamala Nathong

฿ 15 750 000

Опубликовано ·

฿41K/м²

45385m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿190 000/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Кондо 1BR · Capri Residences

฿ 5 075 000

Опубликовано ·

฿145K/м²

1135m²2/8

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −17%
7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Студия · Serene Condominium Phuket

฿ 3 000 000

Опубликовано ·

฿107K/м²

Студия128m²2/8

Вид на парк
Общие расходы (CAM)
฿1 680/мес
8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Студия · Serene Condominium Phuket

฿ 3 700 000

Опубликовано ·

฿132K/м²

Студия128m²2/8

Лизхолд

Вид на бассейн
Общие расходы (CAM)
฿1 680/мес
6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Студия · Serene Condominium Phuket

฿ 3 690 000

Опубликовано ·

฿132K/м²

Студия128m²2/8

Вид на сад
Общие расходы (CAM)
฿1 680/мес
Лучшее предложение · −21%
25 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · Cassia Phuket

฿ 6 900 000

Опубликовано ·

฿111K/м²

2262m²5/6

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿93 000/мес

Не гарантированный доход

21 ▣
СУРИН · КОНДО · ~600 м до пляжа

Студия · Atrium Andaman City

฿ 5 500 000

Опубликовано ·

฿154K/м²

Студия135.74m²3/7

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 574/мес

Не гарантированный доход

52 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ

Дом 3BR · Anasiri Paklok

฿ 10 900 000

Опубликовано ·

฿63K/м²

33174m²

Открытый вид
Средняя аренда по предложениям
฿49 927/мес
Общие расходы (CAM)
฿11 340/мес

Не гарантированный доход

38 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 3BR · Baan Mai Khao

฿ 68 000 000

Опубликовано ·

฿259K/м²

35263m²1/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿150 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿18 410/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API