12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Hill Myna Condotel
฿ 3 190 000
Опубликовано ·
฿97K/м²1133m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 357/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,823 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
5 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 4 380 000
Опубликовано ·
฿122K/м²1136m²5/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
30 ▣
СУРИН · КОНДО · ~300 м до пляжа
Кондо 2BR · The Chava Resort
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿78K/м²22190m²0/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿120 000/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 2BR · The Wish Paklok 2
฿ 5 000 000
Опубликовано ·
฿88K/м²2257m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 265/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
21 ▣
КАМАЛА · ПЕНТХАУС
Пентхаус 3BR · Zen Space
฿ 17 900 000
Опубликовано ·
฿50K/м²34361m²3/3
- Общие расходы (CAM)
- ฿12 635/мес
6 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 500 000
Опубликовано ·
฿69K/м²1136m²0/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
КЕЙП ЯМУ · ТАУНХАУС
Таунхаус 3BR · Baan Promphun Premium BeeTown
฿ 4 790 000
Опубликовано ·
฿32K/м²33150m²
22 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 10BR · Avadina Hills
฿ 600 000 000
Опубликовано ·
฿187K/м²10113215m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿500 000/мес
Не гарантированный доход
106 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~400 м до пляжа
Вилла 5BR · Ayara Surin
฿ 96 000 000
Опубликовано ·
฿121K/м²54791m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿463 333/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 6BR · Waterfall Cove
฿ 479 000 000
Опубликовано ·
฿307K/м²6101560m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿1 037 500/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 2BR · The Wish 3 Paklok
฿ 3 000 000
Опубликовано ·
฿18K/м²22168m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 265/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~2.0 км до пляжа
Кондо 2BR · Nakalay Palm
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿92K/м²25240m²3/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿14 400/мес
14 ▣
СУРИН · КОНДО
Кондо 1BR · Allamanda 2 & 3 Condominium
฿ 12 500 000
Опубликовано ·
฿208K/м²1160m²2
Лизхолд
Лучшее предложение · −19%
6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Hill Myna Condotel
฿ 2 590 000
Опубликовано ·
฿78K/м²1133m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 357/мес
Не гарантированный доход
40 ▣
28 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа
Вилла 3BR · Botanica Luxury Villas (Phase 3)
฿ 32 000 000
Опубликовано ·
฿104K/м²33308m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 29 800 000
Опубликовано ·
฿77K/м²33386m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 450/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа
Вилла 3BR · Botanica Luxury Villas (Phase 3)
฿ 29 000 000
Опубликовано ·
฿94K/м²35308m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Baan Promphun Paklok
฿ 9 900 000
Опубликовано ·
฿38K/м²33261.6m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿124 929/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа
Студия · ADM Platinum Bay
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿196K/м²Студия128m²4/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 680/мес
13 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~950 м до пляжа
Апартаменты 1BR · Ocean Stone
฿ 8 500 000
Опубликовано ·
฿185K/м²1146m²4/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 990/мес
7 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 500 000
Опубликовано ·
฿69K/м²1136m²0/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа
Вилла 3BR · Himmapana Villas - Hills
฿ 23 900 000
Опубликовано ·
฿80K/м²33299m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 450/мес
Не гарантированный доход
31 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.7 км до пляжа
Вилла 8BR · Kamala Hills Naka Villas
฿ 86 000 000
Опубликовано ·
฿103K/м²810835.6m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿500 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 540/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 1BR · ADM Platinum Bay
฿ 7 400 000
Опубликовано ·
฿195K/м²1138m²3/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 280/мес
13 ▣
СУРИН · КОНДО
Кондо 2BR · Allamanda 2 & 3 Condominium
฿ 23 084 211
Опубликовано ·
฿210K/м²22110m²2
Лизхолд
66 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²34356m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 450/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Студия · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 5 300 000
Опубликовано ·
฿146K/м²Студия136.42m²7/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 821/мес
17 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 2BR · Baan Sirarom Pa Khlok
฿ 3 200 000
Опубликовано ·
฿38K/м²2284m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 265/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.