Элитная недвижимость на Пхукете

1,826 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

10 ▣
· HOUSE

Дом 3BR

฿ 3 490 000฿29K/м² · ≈ $106K

120m²32

Открытый вид
Обн. авг 2026
7 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~650 м до пляжа

Студия · Aristo 1

฿ 2 980 000฿108K/м² · ≈ $90K

27.7m²Студия1

Вид на горы
Обн. авг 2026
Лизхолд
7 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · Cassia Phuket

฿ 5 900 000฿140K/м² · ≈ $178K

42m²11

Вид на озеро
Обн. авг 2026
7 ▣
· HOUSE

Дом 3BR

฿ 5 790 000฿36K/м² · ≈ $175K

159m²33

Вид на сад
Обн. авг 2026
Лизхолд
9 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.0 км до пляжа

Вилла 2BR · Dusit thani Pool Villa

฿ 45 000 000฿154K/м² · ≈ $1.4M

292m²22

Вид на море
Обн. авг 2026
Лизхолд
9 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · Cassia Phuket

฿ 6 800 000฿131K/м² · ≈ $206K

52m²11

Вид на парк
Обн. авг 2026
Лизхолд
6 ▣
KAMALA · CONDO · ~850 м до пляжа

Кондо 2BR · CITYGATE

฿ 9 850 000฿141K/м² · ≈ $298K

70m²22

Вид на город
Обн. авг 2026
5 ▣
MAI KHAO · APARTMENT

Студия · 777 Beach Condo

฿ 2 500 000฿125K/м² · ≈ $76K

20m²Студия1

Вид на горы
Обн. авг 2026

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.