11 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 16 900 000
Опубликовано ·
฿45K/м²35376m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿145 737/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,830 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
19 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 8 900 000
Опубликовано ·
฿68K/м²22130m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿64 000/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 2BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 8 600 000
Опубликовано ·
฿119K/м²2272m²2/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 680/мес
15 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR · Anasiri Paklok
฿ 7 990 000
Опубликовано ·
฿48K/м²43166m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿63 529/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 098/мес
Не гарантированный доход
43 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 11 900 000
Опубликовано ·
฿46K/м²43260m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿280 000/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 4 680 000
Опубликовано ·
฿130K/м²1136m²3/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
39 ▣
МАЙ КХАО · ДОМ
Дом 3BR
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿44K/м²34800m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿49 250/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · Hill Myna Condotel
฿ 3 490 000
Опубликовано ·
฿106K/м²Студия133m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿26 600/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Студия · Oceana Kamala
฿ 3 000 000
Опубликовано ·
฿94K/м²Студия132m²2/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿44 688/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
СУРИН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Студия · Aristo 1
฿ 3 400 000
Опубликовано ·
฿126K/м²Студия127m²6/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿32 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 620/мес
Не гарантированный доход
38 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 22 900 000
Опубликовано ·
฿58K/м²33396m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿145 737/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Hill Myna Condotel
฿ 2 800 000
Опубликовано ·
฿80K/м²1135m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 357/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа
Студия · The Marin Phuket
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿138K/м²Студия140m²5/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 400/мес
37 ▣
5 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Студия · 777 Beach Condo
฿ 1 200 000
Опубликовано ·
฿60K/м²Студия120m²1/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿15 056/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 200/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Baan Mai Khao
฿ 16 000 000
Опубликовано ·
฿160K/м²22100m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 714/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 000/мес
Не гарантированный доход
43 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа
Вилла 3BR · The Ozone Villas
฿ 26 500 000
Опубликовано ·
฿96K/м²33277m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 000/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿56K/м²54320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿742 571/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 6BR
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿36K/м²63500m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿1 037 500/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · The Nice Condotel
฿ 2 990 000
Опубликовано ·
฿93K/м²Студия132m²3/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿22 400/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 2BR
฿ 2 950 000
Опубликовано ·
฿30K/м²22100m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 531/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа
Студия · The Marin Phuket
฿ 7 200 000
Опубликовано ·
฿164K/м²Студия144m²3/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 640/мес
10 ▣
КАМАЛА · КОНДО
Кондо 1BR · Grand Kamala Falls
฿ 7 500 000
Опубликовано ·
฿107K/м²1170m²4/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 150/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · 6th Avenue Surin
฿ 5 000 000
Опубликовано ·
฿111K/м²1145m²6/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 700/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 55 000 000
Опубликовано ·
฿90K/м²45611.6m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿190 000/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Surin Gate
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿71K/м²1156m²1/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿22 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 976/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 7 700 000
Опубликовано ·
฿135K/м²1157m²4/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 850/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~650 м до пляжа
Вилла 3BR · Phuree Sala
฿ 29 500 000
Опубликовано ·
฿107K/м²34274.68m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −24%
11 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Студия · Oceana Kamala
฿ 2 990 000
Опубликовано ·
฿93K/м²Студия132m²1/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿44 688/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 600/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.