15 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 1BR · Icon Park
฿ 7 350 750
Опубликовано ·
฿113K/м²1165m²1/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 925/мес
Элитная недвижимость на Пхукете
1,822 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
26 ▣
МАЙ КХАО · ПЕНТХАУС
Пентхаус 3BR · Blue Canyon Golf and Country Club Home 2
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿45K/м²35400m²1/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿14 400/мес
12 ▣
КАМАЛА · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Fantasea Condo Kamala
฿ 4 200 000
Опубликовано ·
฿120K/м²1135m²5/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 545/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 750/мес
Не гарантированный доход
33 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 6BR · Lakewood Hills Villa
฿ 68 000 000
Опубликовано ·
฿124K/м²67550m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿650 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
СУРИН · КОНДО
Кондо 2BR · Above Element
฿ 6 800 000
Опубликовано ·
฿145K/м²2147m²5/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 760/мес
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 1BR · Palmyrah Surin Beach Residence
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿115K/м²1139m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 2BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 10 800 000
Опубликовано ·
฿150K/м²2272m²2/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 680/мес
13 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 6BR
฿ 85 000 000
Опубликовано ·
฿68K/м²671250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿2 500 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
КАМАЛА · ДОМ
Дом 3BR
฿ 5 900 000
Опубликовано ·
฿20K/м²33292.01m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.7 км до пляжа
Вилла 3BR · Fifth Element
฿ 34 000 000
Опубликовано ·
฿92K/м²33370m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 532/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
КАМАЛА · ТАУНХАУС · ~1.8 км до пляжа
Таунхаус 3BR · AP Nest By AP Grand Residence
฿ 8 300 000
Опубликовано ·
฿62K/м²33133m²
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 000/мес
7 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel
฿ 2 800 000
Опубликовано ·
฿78K/м²1136m²0/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 440/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 5 075 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 5 075 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 5 075 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 5 075 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 5 075 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 5 075 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 5 075 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 5 075 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 5 075 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 5 075 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 5 075 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 4 680 000
Опубликовано ·
฿130K/м²1136m²3/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 5 075 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
38 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 4BR · Two Villas Tara
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿73K/м²44300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿296 667/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
МАЙ КХАО · ПЕНТХАУС
Пентхаус 3BR · Blue Canyon Golf and Country Club Home 2
฿ 13 000 000
Опубликовано ·
฿33K/м²35400m²1/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿14 400/мес
9 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Capri Residences
฿ 5 075 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1135m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Baan Mai Khao
฿ 14 590 000
Опубликовано ·
฿156K/м²2293.27m²3/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 714/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 529/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿90K/м²45222m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿190 000/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.