15 ▣
Элитная недвижимость на Пхукете
1,824 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.8 км до пляжа
Кондо 1BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿134K/м²1129m²8/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 450/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Zcape X2
฿ 3 700 000
Опубликовано ·
฿116K/м²1132m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 056/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Zcape X2
฿ 3 700 000
Опубликовано ·
฿116K/м²1132m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 056/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Bangtao Tropical
฿ 6 000 000
Опубликовано ·
฿78K/м²1176.5m²4/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 825/мес
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 5 790 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1140m²4/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 000/мес
19 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.8 км до пляжа
Кондо 1BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 3 700 000
Опубликовано ·
฿130K/м²1128.55m²8/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 428/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.8 км до пляжа
Кондо 1BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿113K/м²1134.39m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 720/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 5 300 000
Опубликовано ·
฿161K/м²1133m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿44 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 310/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.8 км до пляжа
Кондо 1BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 3 800 000
Опубликовано ·
฿131K/м²1129m²8/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 450/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.8 км до пляжа
Кондо 1BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 3 500 000
Опубликовано ·
฿123K/м²1128.55m²8/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 428/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 5 000 000
Опубликовано ·
฿152K/м²1133m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 310/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 1BR · CANVAS Cherngtalay
฿ 12 000 000
Опубликовано ·
฿240K/м²1150m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 250/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
22 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 1BR · CANVAS Cherngtalay
฿ 8 900 000
Опубликовано ·
฿223K/м²1140m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿77 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 400/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.8 км до пляжа
Кондо 1BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 3 500 000
Опубликовано ·
฿123K/м²1128.55m²8/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 428/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Zcape I
฿ 3 000 000
Опубликовано ·
฿97K/м²1131m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿21 267/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 178/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
19 ▣
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 6 800 000
Опубликовано ·
฿134K/м²1150.75m²3/7
19 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа
Кондо 1BR · Laguna Beachside
฿ 12 000 000
Опубликовано ·
฿203K/м²1159m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿64 600/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 950/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа
Кондо 1BR · Laguna Beachside
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿269K/м²1159m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿64 600/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 950/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
16 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The Aqua
฿ 9 500 000
Опубликовано ·
฿203K/м²1146.85m²2/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿69 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 577/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · The Base Cherngtalay
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿162K/м²1134m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 750/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 006/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Студия · Kora Beach Resort Phuket
฿ 8 000 000
Опубликовано ·
฿266K/м²Студия130.03m²1/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿45 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 802/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.5 км до пляжа
Студия · Zcape I
฿ 2 500 000
Опубликовано ·
฿114K/м²Студия122m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿20 400/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿836/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.