39 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа
Вилла 3BR · Tanode Villas 3
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿65K/м²35336m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,822 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
27 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Wallaya Angle Pool Villa
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿50K/м²44400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿190 000/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа
Вилла 5BR · Angsana Villas
฿ 66 000 000
Опубликовано ·
฿88K/м²55750m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿463 333/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа
Студия · ADM Platinum Bay
฿ 7 800 000
Опубликовано ·
฿207K/м²Студия137.65m²3/4
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 259/мес
48 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа
Вилла 3BR · Kamala Garden View
฿ 12 000 000
Опубликовано ·
฿80K/м²32150m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿152 450/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 900/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
СУРИН · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 2BR · Palmyrah Surin Beach Residence
฿ 7 900 000
Опубликовано ·
฿110K/м²2272m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿43 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 320/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
КАМАЛА · ДОМ
Дом 3BR
฿ 13 000 000
Опубликовано ·
฿137K/м²3295m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
Не гарантированный доход
56 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Botanica Lake Side I
฿ 45 000 000
Опубликовано ·
฿88K/м²44513m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿298 261/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿14 973/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −12%
6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 2BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 8 180 000
Опубликовано ·
฿114K/м²2272m²2/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 680/мес
7 ▣
КЕЙП ЯМУ · ДОМ
Дом 4BR · Supalai Pride Phuket Heroines Monument - Paklok
฿ 8 500 000
Опубликовано ·
฿39K/м²44218m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿63 529/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 7BR
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿58K/м²75600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿350 000/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 2BR
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿44K/м²25360m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿64 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа
Студия · The Marin Phuket
฿ 7 900 000
Опубликовано ·
฿198K/м²Студия140m²0/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 400/мес
17 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа
Студия · The Marin Phuket
฿ 5 000 000
Опубликовано ·
฿125K/м²Студия140.1m²0/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 406/мес
5 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 5 400 000
Опубликовано ·
฿113K/м²1148m²3/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 120/мес
Лучшее предложение · −17%
26 ▣
СУРИН · КОНДО · ~400 м до пляжа
Кондо 2BR · Surin Sabai
฿ 8 400 000
Опубликовано ·
฿70K/м²22120m²2/6
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿71 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 600/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 2BR · Cassia Phuket
฿ 10 500 000
Опубликовано ·
฿164K/м²2264m²2/6
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿93 000/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Botanica Lake Side I
฿ 24 000 000
Опубликовано ·
฿85K/м²32282m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 988/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Студия · Fantasea Condo Kamala
฿ 3 800 000
Опубликовано ·
฿141K/м²Студия127m²4/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 350/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~2.0 км до пляжа
Вилла 4BR · Botanica Luxury Villas (Phase 1)
฿ 29 900 000
Опубликовано ·
฿125K/м²45240m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿298 261/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
СУРИН · КОНДО
Студия · Above Element
฿ 5 540 000
Опубликовано ·
฿146K/м²Студия138m²7/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 040/мес
17 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа
Вилла 3BR · Trichada Breeze
฿ 24 900 000
Опубликовано ·
฿102K/м²33243m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 1BR · ADM Platinum Bay
฿ 7 500 000
Опубликовано ·
฿197K/м²1138m²
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 280/мес
11 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · Fantasea Condo Kamala
฿ 3 500 000
Опубликовано ·
฿131K/м²1126.75m²6/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 545/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 338/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 3BR · Baan Mai Khao
฿ 42 900 000
Опубликовано ·
฿251K/м²33171m²4/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿11 970/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа
Вилла 3BR · The Ozone Villas
฿ 28 500 000
Опубликовано ·
฿103K/м²33277m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 000/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа
Кондо 3BR · Baan Mai Khao
฿ 25 900 000
Опубликовано ·
฿225K/м²32115m²2/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 050/мес
Не гарантированный доход
37 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.5 км до пляжа
Вилла 3BR · ISOLA Phuket
฿ 37 500 000
Опубликовано ·
฿116K/м²35324m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
113 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Riverhouse Phuket
฿ 29 500 000
Опубликовано ·
฿81K/м²44364m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿298 261/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 500/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
КАМАЛА · ДОМ
Дом 3BR
฿ 16 800 000
Опубликовано ·
฿55K/м²33308m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.