Элитная недвижимость на Пхукете

1,822 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

9 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа

Апартаменты 2BR · Baan Puri

฿ 6 200 000

Опубликовано ·

฿59K/м²

21105m²1/4

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿70 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿12 600/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 3BR · Baan Mai Khao

฿ 29 500 000

Опубликовано ·

฿217K/м²

33136m²3/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿150 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 520/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · The Ozone Condominium

฿ 4 650 000

Опубликовано ·

฿111K/м²

1142m²6/8

Вид на гольф-поле
Средняя аренда по предложениям
฿50 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

15 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа

Кондо 1BR · CITYGATE

฿ 5 299 000

Опубликовано ·

฿151K/м²

1135m²5/8

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿37 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
КАМАЛА · КОНДО

Кондо 2BR · Grand Kamala Falls

฿ 7 900 000

Опубликовано ·

฿87K/м²

2291m²1/6

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿60 100/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 095/мес

Не гарантированный доход

15 ▣
МАЙ КХАО · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 15 500 000

Опубликовано ·

฿59K/м²

34262m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿105 000/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа

Вилла 4BR · Andara Resort and Villas

฿ 124 137 000

Опубликовано ·

฿379K/м²

46327.7m²

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿190 000/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
СУРИН · КОНДО

Кондо 2BR · Above Element

฿ 9 800 000

Опубликовано ·

฿129K/м²

2276m²3/7

Лизхолд

Общие расходы (CAM)
฿6 080/мес
10 ▣
СУРИН · КОНДО

Кондо 2BR · Above Element

฿ 6 550 000

Опубликовано ·

฿139K/м²

2147m²4/7

Лизхолд

Общие расходы (CAM)
฿3 760/мес
43 ▣
СУРИН · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 16 500 000

Опубликовано ·

฿48K/м²

33346m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿197 333/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО

Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel

฿ 2 500 000

Опубликовано ·

฿69K/м²

1136m²6/7

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿24 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 440/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО · ~500 м до пляжа

Кондо 1BR · Baan Mai Khao

฿ 9 000 000

Опубликовано ·

฿138K/м²

1165.28m²2/5

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿45 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 570/мес

Не гарантированный доход

23 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · The Ozone Condominium

฿ 4 800 000

Опубликовано ·

฿114K/м²

1142m²4/8

Лизхолд

Вид на гольф-поле
Средняя аренда по предложениям
฿50 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 100/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · Cassia Phuket

฿ 8 100 000

Опубликовано ·

฿131K/м²

2262m²2/6

Лизхолд

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿93 000/мес

Не гарантированный доход

29 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.6 км до пляжа

Вилла 2BR · Tanode Estate

฿ 14 500 000

Опубликовано ·

฿78K/м²

22187m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿117 273/мес
Общие расходы (CAM)
฿8 500/мес

Не гарантированный доход

27 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~400 м до пляжа

Вилла 4BR · Ayara Surin

฿ 62 000 000

Опубликовано ·

฿144K/м²

44430m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿298 261/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО

Кондо 1BR · Mai Khao Beach Condotel

฿ 2 500 000

Опубликовано ·

฿69K/м²

1136m²0/7

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿24 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 440/мес

Не гарантированный доход

34 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа

Вилла 3BR · Coco Kamala

฿ 14 000 000

Опубликовано ·

฿35K/м²

33400m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿152 450/мес
Общие расходы (CAM)
฿44 800/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 10 000 000

Опубликовано ·

฿50K/м²

42200m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿190 000/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API