47 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 16 990 000
Опубликовано ·
฿94K/м²44180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿190 000/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,819 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
55 ▣
СУРИН · ПЕНТХАУС · ~1.6 км до пляжа
Пентхаус 4BR · Lotus Gardens
฿ 29 950 000
Опубликовано ·
฿86K/м²45350m²1/6
- Общие расходы (CAM)
- ฿17 500/мес
7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 4 680 000
Опубликовано ·
฿130K/м²1136m²3/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
33 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Nakatani Village
฿ 27 900 000
Опубликовано ·
฿96K/м²55290m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿468 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 800/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
СУРИН · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.5 км до пляжа
Студия · Ocean Breeze
฿ 4 775 000
Опубликовано ·
฿84K/м²Студия157m²2/3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿40 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 155/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 4 680 000
Опубликовано ·
฿130K/м²1136m²3/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
21 ▣
КАМАЛА · КОНДО
Кондо 2BR · Kamala Falls
฿ 8 600 000
Опубликовано ·
฿95K/м²2291m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 000/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Gold Chariot
฿ 30 000 000
Опубликовано ·
฿86K/м²34348m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿197 333/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
КАМАЛА · АПАРТАМЕНТЫ · ~850 м до пляжа
Студия · CITYGATE
฿ 4 700 000
Опубликовано ·
฿138K/м²Студия134m²3/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 040/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
СУРИН · КОНДО
Кондо 2BR · Above Element
฿ 6 550 000
Опубликовано ·
฿139K/м²2147m²7/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 760/мес
18 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа
Вилла 3BR · Kamala Garden View
฿ 17 000 000
Опубликовано ·
฿113K/м²35150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿145 737/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 375/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
СУРИН · КОНДО
Кондо 1BR · Above Element
฿ 5 300 000
Опубликовано ·
฿139K/м²1138m²4/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 040/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
КЕЙП ЯМУ · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 80 000 000
Опубликовано ·
฿205K/м²34390m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿124 929/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 6 500 000
Опубликовано ·
฿155K/м²1142m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
49 ▣
СУРИН · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа
Вилла 6BR · Botanica Luxury Villas (Phase 3)
฿ 58 000 000
Опубликовано ·
฿105K/м²68550m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿650 000/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · 6th Avenue Surin
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿118K/м²1133m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 980/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 25 200 000
Опубликовано ·
฿79K/м²45320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿190 000/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~950 м до пляжа
Вилла 3BR · Andara Resort and Villas
฿ 52 000 000
Опубликовано ·
฿242K/м²34215m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿145 737/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · Hill Myna Condotel
฿ 3 590 000
Опубликовано ·
฿103K/м²Студия135m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿26 600/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Студия · 6th Avenue Surin
฿ 2 650 000
Опубликовано ·
฿98K/м²Студия127m²2/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 620/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 23 000 000
Опубликовано ·
฿50K/м²57460m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿468 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Студия · 6th Avenue Surin
฿ 2 650 000
Опубликовано ·
฿98K/м²Студия127m²2/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿25 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 620/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
КАМАЛА · КОНДО · ~850 м до пляжа
Кондо 1BR · CITYGATE
฿ 4 300 000
Опубликовано ·
฿123K/м²1135m²3/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
49 ▣
КАМАЛА · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа
Вилла 3BR · Wallaya Grand Residence
฿ 15 500 000
Опубликовано ·
฿39K/м²33402m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿145 737/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 320/мес
Не гарантированный доход
38 ▣
СУРИН · ВИЛЛА
Вилла 2BR · Trisara
฿ 109 500 000
Опубликовано ·
฿292K/м²23375m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿117 273/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
МАЙ КХАО · КОНДО
Студия · 777 Beach Condo
฿ 1 600 000
Опубликовано ·
฿57K/м²Студия128m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿15 056/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 680/мес
Не гарантированный доход
46 ▣
10 ▣
СУРИН · КОНДО · ~700 м до пляжа
Кондо 1BR · Mida Grande Resort Condominiums
฿ 5 600 000
Опубликовано ·
฿137K/м²1141m²7/8
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 050/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
СУРИН · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 2BR · The Ozone Oasis Condominium
฿ 9 360 000
Опубликовано ·
฿130K/м²2272m²2/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 680/мес
23 ▣
КАМАЛА · КОНДО
Кондо 1BR · The Trees Residence
฿ 5 400 000
Опубликовано ·
฿67K/м²1181m²3/3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 835/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.