22 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Tanode Estate
฿ 23 900 000
Опубликовано ·
฿90K/м²35266m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,823 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
63 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Laguna Park
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿96K/м²55260m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Laguna Park
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿96K/м²55260m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Choeng Thale
฿ 95 000 000
Опубликовано ·
฿127K/м²44750m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Choeng Thale
฿ 65 000 000
Опубликовано ·
฿108K/м²56600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 2BR · Dusit thani Pool Villa
฿ 63 000 000
Опубликовано ·
฿216K/м²22292m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿129 818/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 2BR · Dusit thani Pool Villa
฿ 53 000 000
Опубликовано ·
฿135K/м²25392m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿129 818/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~700 м до пляжа
Вилла 2BR · Laguna Village Townhome
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿133K/м²25150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿129 818/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~700 м до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Village Townhome
฿ 98 000 000
Опубликовано ·
฿163K/м²46600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Botanica Grand Avenue
฿ 53 000 000
Опубликовано ·
฿122K/м²45435m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Park
฿ 27 900 000
Опубликовано ·
฿82K/м²45340m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 2BR · The Title Heritage Bang-Tao
฿ 8 250 000
Опубликовано ·
฿147K/м²2156m²6/7
Лизхолд
19 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 2BR · Zcape I
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿96K/м²2141.7m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 585/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 42 000 000
Опубликовано ·
฿125K/м²34335m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿167 267/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · Laguna Beach Residences Seashore
฿ 13 568 000
Опубликовано ·
฿226K/м²1160m²5
Лизхолд
21 ▣
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 2BR · Sky Park
฿ 10 900 000
Опубликовано ·
฿253K/м²2243m²7/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿62 613/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 580/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
30 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 23 900 000
Опубликовано ·
฿67K/м²35355m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 878/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Choeng Thale
฿ 23 500 000
Опубликовано ·
฿73K/м²45320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿264 271/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
13 ▣
13 ▣
27 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 16 500 000
Опубликовано ·
฿143K/м²22115m²3/5
Лизхолд
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 7 300 000
Опубликовано ·
฿135K/м²1154m²3/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 050/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 4 700 000
Опубликовано ·
฿142K/м²1133m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 310/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The Aqua
฿ 10 000 000
Опубликовано ·
฿204K/м²1149m²5/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿69 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 695/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа
Кондо 1BR · Laguna Beachside
฿ 11 900 000
Опубликовано ·
฿198K/м²1160m²5/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿66 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 000/мес
Не гарантированный доход
92 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 45 600 000
Опубликовано ·
฿81K/м²45562.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 107/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.