Апартаменты 1BR в ЖК The Title Legendary-Bang Tao · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн

Разработчик Rhom Bho Property PLC — проверенный бренд, ориентирующийся на семьи с детьми и работающих удалённо экспатов. Сам район — тихий северный подрайон Чернг Тале (Choeng Thale), вдали от туристического хаоса. Школы в шаговой доступности: UWC Thailand (Таланг, 7 км), Headstart International (Cherng Talay, соседний микрорайон), Berda Claude (7 км). Это главный драйвер покупателей в зоне.

Для STR-инвесторов через Laguna-managed pool комплекс работает на 5–7 % net annual return (по верификации CBRE/JLL Q4 2025), что ниже Патонга (9–12%), но с управлением гостиничного типа и стабильной базой отельных гостей круглый год. Для долгосрочной аренды — LTR спрос устойчив от digital nomads и пенсионеров благодаря инфраструктуре и близости к школам. Рынок Бангтао растёт: по данным нашей БД, кондо в зоне подняли цену на 35–40% за 2019–2024, медиана сейчас ~฿5.9M (~฿133k/м²), у моря ฿180–220k/м². The Title Legendary занимает премиальный сегмент, но остаётся доступнее ватерфронтных объектов. CAM и maintenance включены в ежемесячный платёж ТСЖ (уточнить размер у застройщика). Условия leasehold — начальный срок и опции продления стоит верифицировать (риск: 30+30+30 был отменён Верховным судом Таиланда в марте 2025 по Section 540 ГК, новые сроки могут отличаться).